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Land (286 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Property no. 0178079Case 26-003337-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.12× the tax value
Land ≈ ₡14.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026
14:30
₡15,944,747.4
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTO Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 23, 2026
23 de noviembre de 2026
14:30
₡11,958,560.55
ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 2, 2026
2 de diciembre de 2026
14:30
₡3,986,186.85
TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,944,747
Deposit to bid₡7,972,374
2nd Auction
Base price₡11,958,561
Deposit to bid₡5,979,280
3rd Auction
Base price₡3,986,187
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 508-01-U08 · Residencial Lomas del Sol
286 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,300,000
1.12×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 12% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Guanacaste, matrícula 178079, derecho 000
Property / Registration No.0178079
Registry provincePropietario: ARIAS MUNOZ LUIS CARLOS
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11
Cadastral Survey PlanG-1379679-2009
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Full LocationDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
SizeDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)286 m²
Boundaries
NorthLOTE N-10
SouthLOTE N-12
EastAVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS
WestLOTES 4 Y 5-N
Full DetailNORTE: LOTE N-10; SUR: LOTE N-12; ESTE: AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS; OESTE: LOTES 4 Y 5-N
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en el proceso de ejecución
- Pago de cheque certificado a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-003337-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantARIAS MUNOZ LUIS CARLOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-09
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 178079, derecho 000, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11, ubicado en Tilarán, Guanacaste. Base inicial 15,944,747.40 CRC con 0.40, remates previstos para 13 nov 2026 (14:30), 23 nov 2026 (14:30) 75% de la base y 2 dic 2026 (14:30) 25% de la base. Juzgado de Cobro I Circuito de Guanacaste, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Arias Muñoz Luis Carlos. Publicación N° 2026210266, Edicto Nº 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y ocho mil setenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11 SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE N-10 SUR: LOTE N-12 ESTE: AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS OESTE: LOTES 4 Y 5-N MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-1379679-2009. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ARIAS MUNOZ LUIS CARLOS EXP:26-003337-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210266, publicación número: 1 de 2