Actif
Terrain de 286 m² à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Propriété n° 0178079Dossier 26-003337-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 novembre 2026
13 de noviembre de 2026
14:30
15 944 747,4 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTO Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 novembre 2026
23 de noviembre de 2026
14:30
11 958 560,55 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 décembre 2026
2 de diciembre de 2026
14:30
3 986 186,85 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 944 747 ₡
Dépôt de garantie7 972 374 ₡
2e enchère
Mise à prix11 958 561 ₡
Dépôt de garantie5 979 280 ₡
3e enchère
Mise à prix3 986 187 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 508-01-U08 · Residencial Lomas del Sol
Terrain de 286 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 300 000
1,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Guanacaste, matrícula 178079, derecho 000
N° de propriété (finca)0178079
Province du registrePropietario: ARIAS MUNOZ LUIS CARLOS
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11
Plan cadastralG-1379679-2009
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)286 m²
Limites
NordLOTE N-10
SudLOTE N-12
EstAVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS
OuestLOTES 4 Y 5-N
Détail completNORTE: LOTE N-10; SUR: LOTE N-12; ESTE: AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS; OESTE: LOTES 4 Y 5-N
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en el proceso de ejecución
- Pago de cheque certificado a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003337-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurARIAS MUNOZ LUIS CARLOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-09
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 178079, derecho 000, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11, ubicado en Tilarán, Guanacaste. Base inicial 15,944,747.40 CRC con 0.40, remates previstos para 13 nov 2026 (14:30), 23 nov 2026 (14:30) 75% de la base y 2 dic 2026 (14:30) 25% de la base. Juzgado de Cobro I Circuito de Guanacaste, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Arias Muñoz Luis Carlos. Publicación N° 2026210266, Edicto Nº 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y ocho mil setenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11 SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE N-10 SUR: LOTE N-12 ESTE: AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS OESTE: LOTES 4 Y 5-N MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-1379679-2009. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ARIAS MUNOZ LUIS CARLOS EXP:26-003337-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210266, publicación número: 1 de 2