Ativo

Terreno de 286 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0178079Processo 26-003337-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãosex., 13 de nov. de 2026, 14:30 · faltam 28 dias
Lance mínimo₡ 15.944.747,4Depósito: ₡ 7.972.373,7
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 13 de novembro de 2026
13 de noviembre de 2026
schedule 14:30
₡ 15.944.747,4
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTO Y SIETE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de novembro de 2026
23 de noviembre de 2026
schedule 14:30
₡ 11.958.560,55
ONCE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA OCHO MIL QUINIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de dezembro de 2026
2 de diciembre de 2026
schedule 14:30
₡ 3.986.186,85
TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.944.747
Depósito para participar₡ 7.972.374
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.958.561
Depósito para participar₡ 5.979.280
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.986.187
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 508-01-U08 · Residencial Lomas del Sol
Terreno de 286 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.300.000
1,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 12% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão23 de nov. de 2026
₡11.958.561· ₡41.813/m²0,84×
3º leilão2 de dez. de 2026
₡3.986.187· ₡13.938/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0178079
Província do registroPropietario: ARIAS MUNOZ LUIS CARLOS
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11
Planta cadastralG-1379679-2009
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)286 m²
NorteLOTE N-10
SulLOTE N-12
LesteAVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS
OesteLOTES 4 Y 5-N
Detalhe completoNORTE: LOTE N-10; SUR: LOTE N-12; ESTE: AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12 MTS; OESTE: LOTES 4 Y 5-N
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en el proceso de ejecución
  • Pago de cheque certificado a favor de este despacho
Nº do processo26-003337-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuARIAS MUNOZ LUIS CARLOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-09

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 178079, derecho 000, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE N-11, ubicado en Tilarán, Guanacaste. Base inicial 15,944,747.40 CRC con 0.40, remates previstos para 13 nov 2026 (14:30), 23 nov 2026 (14:30) 75% de la base y 2 dic 2026 (14:30) 25% de la base. Juzgado de Cobro I Circuito de Guanacaste, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Arias Muñoz Luis Carlos. Publicación N° 2026210266, Edicto Nº 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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