Activo

Casa de 150 m² en Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Finca 0309965Expediente 26-003356-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 2 jul 2026, 2:10 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡31 000 000
Treinta y un millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡23 250 000
Veintitrés millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
02 de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡7 750 000
Siete millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡31 000 000
Depósito para participar₡15 500 000
2º Remate
Base₡23 250 000
Depósito para participar₡11 625 000
3º Remate
Base₡7 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
history Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terreno de 150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 748 700
0,79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 jun 2026
₡31 000 000· ₡206 694/m²3,18×
2.º remate23 jun 2026
₡23 250 000· ₡155 021/m²2,38×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0309965
PartidoGILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado109001861990
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoAserrí
Ubicación CompletaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
Medida149.98 m2
Área (m²)149.98 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 5 METROS
SurGUILLERMO UREÑA GAMBOA
EsteGUILLERMO UREÑA GAMBOA
OesteADILIA MORA ULLOA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con frente de 5 metros; Sur: Guillermo Ureña Gamboa; Este: Guillermo Ureña Gamboa; Oeste: Adilia Mora Ulloa.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
  • Segunda subasta se realizará si no hay postores en el primer remate, con base de 23,250,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate se realizará si continúa sin oferentes, con base de 7,750,000 CRC (25% de la base original).
Expediente26-003356-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
DemandadoANA LUCIA CRUZ CASTRO
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, I Circuito Judicial de San José
JuezLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de abril del año 2026
Fecha2026-04-07

Edicto de remate para ejecución hipotecaria de la finca ubicada en SAN JOSÉ, matrícula 309965, derecho 000, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-ASERRÍ, Cantón 6-ASERRÍ, San José. Mide 149.98 m². Primer remate el 15-06-2026 a las 14:10; segundo remate el 23-06-2026 a las 14:10 con base 23,250,000 CRC; tercer remate el 02-07-2026 a las 14:10 con base 7,750,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; expediente 26-003356-1170-CJ del Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, entre Gilberth Ronald Araya Chinchilla (acreedor) y Ana Lucia Cruz Castro (deudora). Fecha del edicto: 07 de abril de 2026. Publicación N°: 2026191044, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa