edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003356-1170-CJ
San José, Aserrí, Aserrí
Precio Base (1º Remate) CRC 31,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 15, 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
14:10
CRC 31,000,000
Treinta y un millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
June 23, 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
14:10
CRC 23,250,000
Veintitrés millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
July 2, 2026
02 de julio de dos mil veintiséis
14:10
CRC 7,750,000
Siete millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,000,000
Depósito para participarCRC 15,500,000
2º Remate
BaseCRC 23,250,000
Depósito para participarCRC 11,625,000
3º Remate
BaseCRC 7,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 309965, derecho 000, terreno para construir con una casa
Finca / Matrícula0309965
PartidoGILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado109001861990
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoAserrí
Ubicación CompletaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
Medida149.98 m2
Área (m²)149.98 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 5 METROS
SurGUILLERMO UREÑA GAMBOA
EsteGUILLERMO UREÑA GAMBOA
OesteADILIA MORA ULLOA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con frente de 5 metros; Sur: Guillermo Ureña Gamboa; Este: Guillermo Ureña Gamboa; Oeste: Adilia Mora Ulloa.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Segunda subasta se realizará si no hay postores en el primer remate, con base de 23,250,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate se realizará si continúa sin oferentes, con base de 7,750,000 CRC (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente26-003356-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
DemandadoANA LUCIA CRUZ CASTRO
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, I Circuito Judicial de San José
Emisión
JuezLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de abril del año 2026
Fecha2026-04-07
Resumen
Edicto de remate para ejecución hipotecaria de la finca ubicada en SAN JOSÉ, matrícula 309965, derecho 000, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-ASERRÍ, Cantón 6-ASERRÍ, San José. Mide 149.98 m². Primer remate el 15-06-2026 a las 14:10; segundo remate el 23-06-2026 a las 14:10 con base 23,250,000 CRC; tercer remate el 02-07-2026 a las 14:10 con base 7,750,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; expediente 26-003356-1170-CJ del Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, entre Gilberth Ronald Araya Chinchilla (acreedor) y Ana Lucia Cruz Castro (deudora). Fecha del edicto: 07 de abril de 2026. Publicación N°: 2026191044, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos nueve mil novecientos sesenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-ASERRÍ, CANTÓN 6-ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 5 METROS; al SUR GUILLERMO UREÑA GAMBOA; al ESTE GUILLERMO UREÑA GAMBOA y al OESTE ADILIA MORA ULLOA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas diez minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas diez minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas diez minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA contra ANA LUCIA CRUZ CASTRO EXP:26-003356-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de abril del año 2026. Licda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191044, publicación número: 1 de 2