Active

House (150 m²) in Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Property no. 0309965Case 26-003356-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 2, 2026, 2:10 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡9.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 15, 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡31,000,000
Treinta y un millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 23, 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡23,250,000
Veintitrés millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 2, 2026
02 de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡7,750,000
Siete millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡31,000,000
Deposit to bid₡15,500,000
2nd Auction
Base price₡23,250,000
Deposit to bid₡11,625,000
3rd Auction
Base price₡7,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
history This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡65,000/m²
Zone 106-01-U06 · María Auxiliadora
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,748,700
0.79×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 15, 2026
₡31,000,000· ₡206,694/m²3.18×
2nd auctionJun 23, 2026
₡23,250,000· ₡155,021/m²2.38×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0309965
Registry provinceGILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan109001861990
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Full LocationDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
Size149.98 m2
Area (m²)149.98 m²
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 5 METROS
SouthGUILLERMO UREÑA GAMBOA
EastGUILLERMO UREÑA GAMBOA
WestADILIA MORA ULLOA
Full DetailNorte: Calle Publica con frente de 5 metros; Sur: Guillermo Ureña Gamboa; Este: Guillermo Ureña Gamboa; Oeste: Adilia Mora Ulloa.
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Segunda subasta se realizará si no hay postores en el primer remate, con base de 23,250,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate se realizará si continúa sin oferentes, con base de 7,750,000 CRC (25% de la base original).
Case Number26-003356-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
DefendantANA LUCIA CRUZ CASTRO
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, I Circuito Judicial de San José
JudgeLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in07 de abril del año 2026
Date2026-04-07

Edicto de remate para ejecución hipotecaria de la finca ubicada en SAN JOSÉ, matrícula 309965, derecho 000, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-ASERRÍ, Cantón 6-ASERRÍ, San José. Mide 149.98 m². Primer remate el 15-06-2026 a las 14:10; segundo remate el 23-06-2026 a las 14:10 con base 23,250,000 CRC; tercer remate el 02-07-2026 a las 14:10 con base 7,750,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; expediente 26-003356-1170-CJ del Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, entre Gilberth Ronald Araya Chinchilla (acreedor) y Ana Lucia Cruz Castro (deudora). Fecha del edicto: 07 de abril de 2026. Publicación N°: 2026191044, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map