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Casa de 150 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0309965Processo 26-003356-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 2 de jul. de 2026, 14:10).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡ 31.000.000
Treinta y un millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡ 23.250.000
Veintitrés millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
02 de julio de dos mil veintiséis
schedule 14:10
₡ 7.750.000
Siete millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.000.000
Depósito para participar₡ 15.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.250.000
Depósito para participar₡ 11.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.748.700
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jun. de 2026
₡31.000.000· ₡206.694/m²3,18×
2º leilão23 de jun. de 2026
₡23.250.000· ₡155.021/m²2,38×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0309965
Província do registroGILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral109001861990
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia San José
Medida149.98 m2
Área (m²)149.98 m²
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 5 METROS
SulGUILLERMO UREÑA GAMBOA
LesteGUILLERMO UREÑA GAMBOA
OesteADILIA MORA ULLOA
Detalhe completoNorte: Calle Publica con frente de 5 metros; Sur: Guillermo Ureña Gamboa; Este: Guillermo Ureña Gamboa; Oeste: Adilia Mora Ulloa.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
  • Segunda subasta se realizará si no hay postores en el primer remate, con base de 23,250,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercer remate se realizará si continúa sin oferentes, con base de 7,750,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-003356-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GILBERTH RONALD ARAYA CHINCHILLA
RéuANA LUCIA CRUZ CASTRO
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, I Circuito Judicial de San José
JuizLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em07 de abril del año 2026
Data2026-04-07

Edicto de remate para ejecución hipotecaria de la finca ubicada en SAN JOSÉ, matrícula 309965, derecho 000, terreno para construir con una casa, ubicada en Distrito 1-ASERRÍ, Cantón 6-ASERRÍ, San José. Mide 149.98 m². Primer remate el 15-06-2026 a las 14:10; segundo remate el 23-06-2026 a las 14:10 con base 23,250,000 CRC; tercer remate el 02-07-2026 a las 14:10 con base 7,750,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces; expediente 26-003356-1170-CJ del Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, entre Gilberth Ronald Araya Chinchilla (acreedor) y Ana Lucia Cruz Castro (deudora). Fecha del edicto: 07 de abril de 2026. Publicación N°: 2026191044, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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