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Casa de 128 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Finca 0500227Expediente 26-003358-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 10:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
schedule diez horas quince minutos
₡18 000 000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule diez horas quince minutos
₡13 500 000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule diez horas quince minutos
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡18 000 000
Depósito para participar₡9 000 000
2º Remate
Base₡13 500 000
Depósito para participar₡6 750 000
3º Remate
Base₡4 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84 000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 128 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 749 480
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡18 000 000· ₡140 658/m²1,67×
2.º remate19 may 2026
₡13 500 000· ₡105 493/m²1,26×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0500227
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado103719031996
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia De San José
Medida127 metros cuadrados con 97 decímetros cuadrados
Área (m²)127.97 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurIMAS
EsteIMAS
OesteIMAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR IMAS; al ESTE IMAS; al OESTE IMAS.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca ubicada en San José, barrio Hatillo, matrícula 500227, derecho 000, lote 47; finca descrita como terreno con casa de habitación.
  • Mide 127.97 m2.
  • Remate se gesta en ejecución hipotecaria ante Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
  • Publicado como referencia: Expediente 26-003358-1044-CJ, Fecha 07-04-2026.
  • Pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Expediente26-003358-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSERVICIOS INDUSTRIALES AM SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoMARIA MAGDALENA MORALES VARGAS
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07 de abril del año 2026
Fecha2026-04-07

Edicto de remate por ejecución hipotecaria de una finca en San José (matrícula 500227, derecho 000) con casa de habitación (lote 47). Base inicial 18,000,000 CRC; remates siguientes 11/05/2026 (100%), 19/05/2026 (75%), 27/05/2026 (25%). Horario de subastas a las 10:15. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Expediente 26-003358-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Ximena Lucia Jimenez Soto. 07 de abril de 2026.

  • Base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • La finca objeto del remate es de SAN JOSÉ, matrícula 500227, derecho 000, con terreno y casa de habitación, Lote 47.
  • Situada en Distrito Hatillo, Cantón San José, Provincia de San José.
  • Mide 127 metros cuadrados con 97 decímetros cuadrados.
  • Las subastas se celebrarán a las 10:15 horas el 11 de mayo de 2026; segundo remate el 19 de mayo de 2026; tercer remate el 27 de mayo de 2026.
  • Notas: se informa sobre cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.

article Texto Original del Edicto

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