edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003359-1044-CJ
San José, San José, San Sebastián
Precio Base (1º Remate) CRC 25,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003359-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandantePABLO ANTONIO DIAZ LOPEZ
DemandadoRODOLFO MARTINEZ CATON
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 11, 2026
11 de mayo de 2026
14:00
CRC 25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 19, 2026
19 de mayo de 2026
14:00
CRC 18,500,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
May 27, 2026
27 de mayo de 2026
14:00
CRC 6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — TERRENO BLOQUE-E LOTE-9, PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0395715
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano Catastrado100488591992
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11 San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia de San José
MedidaNOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)96 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 6,00 M
SurLOTES 19 Y 20 BLOQUE-E DE EDIF-ROMA
EsteLOTE-10 BLOQUE-E DE EDIF-ROMA S.A.
OesteLOTE-8 BLOQUE-E DE EDIFIC ROMA S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 6,00 M; al SUR LOTES 19 Y 20 BLOQUE-E DE EDIF-ROMA; al ESTE LOTE-10 BLOQUE-E DE EDIF-ROMA S.A. y al OESTE LOTE-8 BLOQUE-E DE EDIFIC ROMA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca en San José de 96 m2, Bloque-E Lote-9, terreno para construir.
- Matrícula 395715, derecho 000.
- Base de remate original: 25 millones de CRC; segundas y terceras subastas con bases de 18.75 y 6.25 millones.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
- Cheque certificado debe girarse a favor del despacho para personas jurídicas.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
- La información del edicto debe verificarse para enmiendas dentro del tercer día.
Emisión
JuezAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de abril del año 2026
Fecha2026-04-06
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en San José, base de remate de 25,000,000 CRC, con remates posteriores a 18,750,000 CRC (75% de la base) y 6,250,000 CRC (25% de la base); finca de 96 m2, matrícula 395715, Bloque-E Lote-9, Distrito San Sebastián, San José.
Notas Generales
- Base de remate: VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
- Remates subsecuentes: segundo remate a 18,750,000 CRC (75% de la base original); tercer remate a 6,250,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: cheque certificado a favor del despacho para participantes; revisar edicto para posibles enmiendas dentro del tercer día.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 395715, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE-E LOTE-9. PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 11SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 6,00 M; al SUR LOTES 19 Y 20 BLOQUE-E DE EDIF-ROMA; al ESTE LOTE-10 BLOQUE-E DE EDIF-ROMA S.A. y al OESTE LOTE-8 BLOQUE-E DE EDIFIC ROMA S.A. MIDE: NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PABLO ANTONIO DIAZ LOPEZ contra RODOLFO MARTINEZ CATON EXP:26-003359-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 06 de abril del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192859, publicación número: 1 de 2