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Terrain de 505 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Propriété n° 0125498Dossier 26-003359-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 9 oct. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 septembre 2026
14:00 del 23 de septiembre de 2026
schedule 14:00
34 721 679,15 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
14:00 del 1 de octubre de 2026
schedule 14:00
26 041 259,36 ₡
VEINTISÉIS MILLONES CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
14:00 del 9 de octubre de 2026
schedule 14:00
8 680 419,79 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix34 721 679 ₡
Dépôt de garantie17 360 840 ₡
2e enchère
Mise à prix26 041 259 ₡
Dépôt de garantie13 020 630 ₡
3e enchère
Mise à prix8 680 420 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 702-04-U06 · Humo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (702-04-U06) et rural ₡1 800/m² (702-04-R06 · San Antonio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (505 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 505 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 102 000
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 sept. 2026
₡34 721 679· ₡68 742/m²3,44×
2e enchère1 oct. 2026
₡26 041 259· ₡51 557/m²2,58×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0125498
Province du registreBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralL-1237911-2007
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRoxana
Emplacement completDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie505.10 m2
Surface (m²)505.1 m²
NordCALLE PUBLICA
SudJOSE GUIDO PORRAS QUESADA
EstJACKELINE VEGA ARLEY y JOSE GUIDO PORRAS
OuestCALLE PUBLICA y JOSE GUIDO PORRAS QUESADA
Détail completLIMITES: NORTE CALLE PUBLICA; SUR JOSE GUIDO PORRAS QUESADA; ESTE JACKELINE VEGA ARLEY y JOSE GUIDO PORRAS; OESTE CALLE PUBLICA y JOSE GUIDO PORRAS QUESADA.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCon reservas y restricciones
  • Plano: L-1237911-2007
  • Mide: 505.10 m2
  • Matrícula: 125498
  • Derecho: 000
  • Finca situada en Roxana, Pococí, Limón
N° de dossier26-003359-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurAndrés Rolando Porras Gamboa
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à08 de julio del año 2026
Date2026-07-08

Edicto de remate judicial para finca en Limón, Pococí, bajo proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Andrés Rolando Porras Gamboa. Subastas programadas para 23-09-2026 (primera), 01-10-2026 (segunda, 75% de la base), y 09-10-2026 (tercera, 25% de la base). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano: L-1237911-2007.
  • Mide 505.10 m2.

article Texte original de l'avis de vente

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