Ativo

Terreno de 505 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Roxana
Matrícula 0125498Processo 26-003359-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
14:00 del 23 de septiembre de 2026
schedule 14:00
₡ 34.721.679,15
TREINTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
14:00 del 1 de octubre de 2026
schedule 14:00
₡ 26.041.259,36
VEINTISÉIS MILLONES CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
14:00 del 9 de octubre de 2026
schedule 14:00
₡ 8.680.419,79
OCHO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.721.679
Depósito para participar₡ 17.360.840
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.041.259
Depósito para participar₡ 13.020.630
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.680.420
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 702-04-U06 · Humo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (702-04-U06) e rural ₡1.800/m² (702-04-R06 · San Antonio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (505 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 505 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.102.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡34.721.679· ₡68.742/m²3,44×
2º leilão1 de out. de 2026
₡26.041.259· ₡51.557/m²2,58×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0125498
Província do registroBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-1237911-2007
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRoxana
Localização completaDistrito 4-Roxana, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida505.10 m2
Área (m²)505.1 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulJOSE GUIDO PORRAS QUESADA
LesteJACKELINE VEGA ARLEY y JOSE GUIDO PORRAS
OesteCALLE PUBLICA y JOSE GUIDO PORRAS QUESADA
Detalhe completoLIMITES: NORTE CALLE PUBLICA; SUR JOSE GUIDO PORRAS QUESADA; ESTE JACKELINE VEGA ARLEY y JOSE GUIDO PORRAS; OESTE CALLE PUBLICA y JOSE GUIDO PORRAS QUESADA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCon reservas y restricciones
  • Plano: L-1237911-2007
  • Mide: 505.10 m2
  • Matrícula: 125498
  • Derecho: 000
  • Finca situada en Roxana, Pococí, Limón
Nº do processo26-003359-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuAndrés Rolando Porras Gamboa
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em08 de julio del año 2026
Data2026-07-08

Edicto de remate judicial para finca en Limón, Pococí, bajo proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Andrés Rolando Porras Gamboa. Subastas programadas para 23-09-2026 (primera), 01-10-2026 (segunda, 75% de la base), y 09-10-2026 (tercera, 25% de la base). Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano: L-1237911-2007.
  • Mide 505.10 m2.

article Texto original do edital

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