edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-003362-1338-CJ

location_onSan José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 13,500,000
description Finca: 0097393
square_foot Área: 37 m²
gavel Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84,000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 37 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,108,000
4.34×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 334 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateOct 21, 2026
₡10,125,000· ₡273,649/m²3.26×
3.º remateOct 29, 2026
₡3,375,000· ₡91,216/m²1.09×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-003362-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteRBA SOLUCIONES INTEGRALES DEL NORTE S.A.
DemandadoMARIA MAGDALENA MORALES VARGAS
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 13, 2026
13 de octubre de 2026
schedule 14:30
CRC 13,500,000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today October 21, 2026
21 de octubre de 2026
schedule 14:30
CRC 10,125,000
DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today October 29, 2026
29 de octubre de 2026
schedule 14:30
CRC 3,375,000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 13,500,000
Depósito para participarCRC 6,750,000
2º Remate
BaseCRC 10,125,000
Depósito para participarCRC 5,062,500
3º Remate
BaseCRC 3,375,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — FINCA FILIAL

Finca / Matrícula0097393
Derecho000
TipoFINCA FILIAL N°83 de una planta
Plano Catastrado115762912012

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
MedidaTREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)37 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: FILIAL OCHENTA Y DOS
SurSUR: FILIAL OCHENTA Y CUATRO
EsteESTE: VACIO
OesteOESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE DUCTO Y PASILLO EN MEDIO VACIO
Detalle CompletoNORTE: FILIAL OCHENTA Y DOS; SUR: FILIAL OCHENTA Y CUATRO; ESTE: VACIO; OESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE DUCTO Y PASILLO EN MEDIO VACIO

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca descrita: FINCA FILIAL N° 83 de una planta, vivienda de interés social, en distrito Hatillo, cantón San José, provincia San José.
  • Plano SJ-1576291 (2012).
  • Base de remate inicial: 13,500,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Subastas programadas: 13/10/2026 14:30; 21/10/2026 14:30 (75%); 29/10/2026 14:30 (25%).
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho.

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RBA SOLUCIONES INTEGRALES DEL NORTE S.A. contra MARIA MAGDALENA MORALES VARGAS.

person Emisión

JuezAndres Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez Tramitador
Emitido en01 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-01

summarize Resumen

Edicto de remate de una finca matrícula 1-97393-F-000, ubicada en Hatillo (San José), en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Magdalena Morales Vargas, expediente 26-003362-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Base inicial 13,500,000 CRC; remates subsecuentes: 21/10/2026 a 14:30 (75%), 29/10/2026 a 14:30 (25%). Plano SJ-1576291 (2012). Publicación N° 2026209667, 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número 1-97393-F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO OCHENTA Y TRES DE UNA PLANTA UBICADA EN EL TERCER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIONSITUADA EN EL DISTRITO 10-HATILLO CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: FILIAL OCHENTA Y DOS SUR: FILIAL OCHENTA Y CUATRO ESTE: VACIO OESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE DUCTO Y PASILLO EN MEDIO VACIO MIDE: TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: SJ-1576291 2012. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RBA SOLUCIONES INTEGRALES DEL NORTE S.A. contra MARIA MAGDALENA MORALES VARGAS EXP:26-003362-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de setiembre del año 2026. Andres Francisco Villavicencio Arroyo, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026209667, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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