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Lot de copropriété de 37 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Propriété n° 0097393Dossier 26-003362-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 2e enchèremer. 21 oct. 2026, 14:30 · dans 5 jours
Mise à prix10 125 000 ₡Dépôt : 5 062 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
schedule 14:30
13 500 000 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
schedule 14:30
10 125 000 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
schedule 14:30
3 375 000 ₡
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 125 000 ₡
Dépôt de garantie5 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡84 000/m²
Zone 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terrain de 37 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 108 000
3,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 226 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 oct. 2026
₡13 500 000· ₡364 865/m²4,34×
3e enchère29 oct. 2026
₡3 375 000· ₡91 216/m²1,09×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0097393
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL N°83 de una planta
Plan cadastral115762912012
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
SuperficieTREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)37 m²
NordNORTE: FILIAL OCHENTA Y DOS
SudSUR: FILIAL OCHENTA Y CUATRO
EstESTE: VACIO
OuestOESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE DUCTO Y PASILLO EN MEDIO VACIO
Détail completNORTE: FILIAL OCHENTA Y DOS; SUR: FILIAL OCHENTA Y CUATRO; ESTE: VACIO; OESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE DUCTO Y PASILLO EN MEDIO VACIO
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca descrita: FINCA FILIAL N° 83 de una planta, vivienda de interés social, en distrito Hatillo, cantón San José, provincia San José.
  • Plano SJ-1576291 (2012).
  • Base de remate inicial: 13,500,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Subastas programadas: 13/10/2026 14:30; 21/10/2026 14:30 (75%); 29/10/2026 14:30 (25%).
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RBA SOLUCIONES INTEGRALES DEL NORTE S.A. contra MARIA MAGDALENA MORALES VARGAS.
N° de dossier26-003362-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurRBA SOLUCIONES INTEGRALES DEL NORTE S.A.
DéfendeurMARIA MAGDALENA MORALES VARGAS
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeAndres Francisco Villavicencio Arroyo
FonctionJuez Tramitador
Émis à01 de setiembre del año 2026
Date2026-09-01

Edicto de remate de una finca matrícula 1-97393-F-000, ubicada en Hatillo (San José), en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Magdalena Morales Vargas, expediente 26-003362-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Base inicial 13,500,000 CRC; remates subsecuentes: 21/10/2026 a 14:30 (75%), 29/10/2026 a 14:30 (25%). Plano SJ-1576291 (2012). Publicación N° 2026209667, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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