Ativo

Unidade em condomínio de 37 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Matrícula 0097393Processo 26-003362-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Próximo: 2º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 14:30 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 10.125.000Depósito: ₡ 5.062.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 13.500.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 10.125.000
DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 14:30
₡ 3.375.000
TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.125.000
Depósito para participar₡ 5.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 37 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.108.000
3,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 226% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de out. de 2026
₡13.500.000· ₡364.865/m²4,34×
3º leilão29 de out. de 2026
₡3.375.000· ₡91.216/m²1,09×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0097393
Fração000
TipoFINCA FILIAL N°83 de una planta
Planta cadastral115762912012
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
MedidaTREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)37 m²
NorteNORTE: FILIAL OCHENTA Y DOS
SulSUR: FILIAL OCHENTA Y CUATRO
LesteESTE: VACIO
OesteOESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE DUCTO Y PASILLO EN MEDIO VACIO
Detalhe completoNORTE: FILIAL OCHENTA Y DOS; SUR: FILIAL OCHENTA Y CUATRO; ESTE: VACIO; OESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE DUCTO Y PASILLO EN MEDIO VACIO
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca descrita: FINCA FILIAL N° 83 de una planta, vivienda de interés social, en distrito Hatillo, cantón San José, provincia San José.
  • Plano SJ-1576291 (2012).
  • Base de remate inicial: 13,500,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Subastas programadas: 13/10/2026 14:30; 21/10/2026 14:30 (75%); 29/10/2026 14:30 (25%).
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RBA SOLUCIONES INTEGRALES DEL NORTE S.A. contra MARIA MAGDALENA MORALES VARGAS.
Nº do processo26-003362-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)RBA SOLUCIONES INTEGRALES DEL NORTE S.A.
RéuMARIA MAGDALENA MORALES VARGAS
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizAndres Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez Tramitador
Emitido em01 de setiembre del año 2026
Data2026-09-01

Edicto de remate de una finca matrícula 1-97393-F-000, ubicada en Hatillo (San José), en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria Magdalena Morales Vargas, expediente 26-003362-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro de San José. Base inicial 13,500,000 CRC; remates subsecuentes: 21/10/2026 a 14:30 (75%), 29/10/2026 a 14:30 (25%). Plano SJ-1576291 (2012). Publicación N° 2026209667, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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