Activo

Casa de 151 m² en Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Finca 0108531Expediente 26-003388-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 9 jun 2026, 10:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,09× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule 10:15
₡3 717 500
TRES MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
01 de junio de dos mil veintiséis
schedule 10:15
₡2 788 125
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
09 de junio de dos mil veintiséis
schedule 10:15
₡929 750
NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡3 717 500
Depósito para participar₡1 858 750
2º Remate
Base₡2 788 125
Depósito para participar₡1 394 063
3º Remate
Base₡929 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
history Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 113-01-U04 · Tibasito
Terreno de 151 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 568 600
0,09×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 91 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 may 2026
₡3 717 500· ₡24 622/m²0,35×
2.º remate1 jun 2026
₡2 788 125· ₡18 467/m²0,26×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0108531
Derecho004 y 005
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado106303961986
ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia San José
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)150.98 m²
NorteNORTE: SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE
SurAL SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ
EsteAL ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS
OesteAL OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
Detalle CompletoNORTE SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE; SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ; ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS; OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-003388-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteJIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL
DemandadoAUXINLU LIMITADA
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en08 de abril del año 2026
Fecha2026-04-08

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra AUXINLU LIMITADA, a favor de JIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL. Remates: base 3,717,500 CRC; primer remate 21-05-2026 a las 10:15; segundo remate 01-06-2026 a las 10:15 con base de 2,878,125 CRC (75% de la base original); tercer remate 09-06-2026 a las 10:15 con base de 929,750 CRC (25% de la base original). Publicación N° 2026193566, 1 de 2.

  • Referencia N°: 2026193566, publicación número: 1 de 2

article Texto Original del Edicto

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