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House (151 m²) in Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Property no. 0108531Case 26-003388-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.09× the tax value
Land ≈ ₡10.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
10:15
₡3,717,500
TRES MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 1, 2026
01 de junio de dos mil veintiséis
10:15
₡2,788,125
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 9, 2026
09 de junio de dos mil veintiséis
10:15
₡929,750
NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,717,500
Deposit to bid₡1,858,750
2nd Auction
Base price₡2,788,125
Deposit to bid₡1,394,063
3rd Auction
Base price₡929,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 113-01-U04 · Tibasito
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,568,600
0.09×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 91% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0108531
Share004 y 005
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan106303961986
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia San José
SizeCIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)150.98 m²
Boundaries
NorthNORTE: SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE
SouthAL SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ
EastAL ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS
WestAL OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
Full DetailNORTE SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE; SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ; ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS; OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-003388-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL
DefendantAUXINLU LIMITADA
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeRicardo Barrantes López
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in08 de abril del año 2026
Date2026-04-08
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra AUXINLU LIMITADA, a favor de JIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL. Remates: base 3,717,500 CRC; primer remate 21-05-2026 a las 10:15; segundo remate 01-06-2026 a las 10:15 con base de 2,878,125 CRC (75% de la base original); tercer remate 09-06-2026 a las 10:15 con base de 929,750 CRC (25% de la base original). Publicación N° 2026193566, 1 de 2.
General Notes
- Referencia N°: 2026193566, publicación número: 1 de 2
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-00066451-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento ocho mil quinientos treinta y uno, derecho 004 y 005, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN TIBÁS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE; al SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ; al ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL contra AUXINLU LIMITADA EXP:26-003388-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de abril del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193566, publicación número: 1 de 2