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Maison de 151 m² à Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Propriété n° 0108531Dossier 26-003388-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 9 juin 2026, 10:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule 10:15
3 717 500 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juin 2026
01 de junio de dos mil veintiséis
schedule 10:15
2 788 125 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juin 2026
09 de junio de dos mil veintiséis
schedule 10:15
929 750 ₡
NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 717 500 ₡
Dépôt de garantie1 858 750 ₡
2e enchère
Mise à prix2 788 125 ₡
Dépôt de garantie1 394 063 ₡
3e enchère
Mise à prix929 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
history Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 113-01-U04 · Tibasito
Terrain de 151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 568 600
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 mai 2026
₡3 717 500· ₡24 622/m²0,35×
2e enchère1 juin 2026
₡2 788 125· ₡18 467/m²0,26×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0108531
Quote-part004 y 005
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral106303961986
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia San José
SuperficieCIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)150.98 m²
NordNORTE: SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE
SudAL SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ
EstAL ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS
OuestAL OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
Détail completNORTE SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE; SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ; ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS; OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-003388-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL
DéfendeurAUXINLU LIMITADA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08 de abril del año 2026
Date2026-04-08

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra AUXINLU LIMITADA, a favor de JIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL. Remates: base 3,717,500 CRC; primer remate 21-05-2026 a las 10:15; segundo remate 01-06-2026 a las 10:15 con base de 2,878,125 CRC (75% de la base original); tercer remate 09-06-2026 a las 10:15 con base de 929,750 CRC (25% de la base original). Publicación N° 2026193566, 1 de 2.

  • Referencia N°: 2026193566, publicación número: 1 de 2

article Texte original de l'avis de vente

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