Ativo
Casa de 151 m² em Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Matrícula 0108531Processo 26-003388-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
10:15
₡ 3.717.500
TRES MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de junho de 2026
01 de junio de dos mil veintiséis
10:15
₡ 2.788.125
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
09 de junio de dos mil veintiséis
10:15
₡ 929.750
NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.717.500
Depósito para participar₡ 1.858.750
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.788.125
Depósito para participar₡ 1.394.063
3º leilão
Lance mínimo₡ 929.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 113-01-U04 · Tibasito
Terreno de 151 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.568.600
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0108531
Fração004 y 005
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral106303961986
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón Tibás, Provincia San José
MedidaCIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)150.98 m²
Limites
NorteNORTE: SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE
SulAL SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ
LesteAL ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS
OesteAL OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
Detalhe completoNORTE SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE; SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ; ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS; OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003388-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)JIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL
RéuAUXINLU LIMITADA
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em08 de abril del año 2026
Data2026-04-08
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra AUXINLU LIMITADA, a favor de JIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL. Remates: base 3,717,500 CRC; primer remate 21-05-2026 a las 10:15; segundo remate 01-06-2026 a las 10:15 con base de 2,878,125 CRC (75% de la base original); tercer remate 09-06-2026 a las 10:15 con base de 929,750 CRC (25% de la base original). Publicación N° 2026193566, 1 de 2.
Notas gerais
- Referencia N°: 2026193566, publicación número: 1 de 2
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2025-00066451-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento ocho mil quinientos treinta y uno, derecho 004 y 005, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN TIBÁS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE SUC LUIS GDO NAVARRO EDUARTE; al SUR HUGO VILLALOBOS RAMÍREZ; al ESTE MERCEDEZ GARCIA QUIRÓS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 5M 20 CM.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JIMMY JOSÉ LEON MADRIGAL contra AUXINLU LIMITADA EXP:26-003388-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de abril del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193566, publicación número: 1 de 2