edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003395-1205-CJ
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 7,150,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 510-01-U04 · Barrio Las Flores - Cementerio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (510-01-U04) y rural ₡2,000/m² (510-01-R04 · Barrio Fátima). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,600,000
1.99×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 99 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003395-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoYESENIA MARTINEZ JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 12, 2027
doce de febrero de dos mil veintisiete a las diez horas treinta minutos
diez horas treinta minutos
CRC 7,150,000
Siete millones ciento cincuenta mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
February 22, 2027
veintidós de febrero de dos mil veintisiete a las diez horas treinta minutos
diez horas treinta minutos
CRC 5,362,500
Cinco millones trescientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
March 2, 2027
dos de marzo de dos mil veintisiete a las diez horas treinta minutos
diez horas treinta minutos
CRC 1,787,500
Un millón setecientos ochenta y siete mil quinientos colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,150,000
Depósito para participarCRC 3,575,000
2º Remate
BaseCRC 5,362,500
Depósito para participarCRC 2,681,250
3º Remate
BaseCRC 1,787,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0051779
PartidoBANCO DE COSTA RICA contra YESENIA MARTINEZ JIMENEZ
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0493730-1983
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
Medida300 metros cuadrados
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteNORTE: HECTOR GUTIERREZ
SurSUR: GUILLERMO RIVERA
EsteESTE: HECTOR GUTIERREZ
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNORTE: HECTOR GUTIERREZ; SUR: GUILLERMO RIVERA; ESTE: HECTOR GUTIERREZ; OESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con quince minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-22
Resumen
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria: Banco de Costa Rica contra Yesenia Martinez Jimenez. Finca en Guanacaste, matrícula 51779, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en el Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia de Guanacaste. Mide 300 m2. Plano: G-0493730-1983. Primera subasta a las 10:30 del 12-feb-2027, con base 7,150,000 CRC; segundo remate a las 10:30 del 22-feb-2027 con base 5,362,500 CRC; tercer remate a las 10:30 del 2-mar-2027 con base 1,787,500 CRC. EXP: 26-003395-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cincuenta y un mil setecientos setenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: HECTOR GUTIERREZ; SUR: GUILLERMO RIVERA; ESTE: HECTOR GUTIERREZ; OESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: G-0493730-1983. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra YESENIA MARTINEZ JIMENEZ EXP:26-003395-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con quince minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211331, publicación número: 1 de 2