Actif
Terrain de 300 m² à La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0051779Dossier 26-003395-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,99× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 février 2027
doce de febrero de dos mil veintisiete a las diez horas treinta minutos
diez horas treinta minutos
7 150 000 ₡
Siete millones ciento cincuenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 février 2027
veintidós de febrero de dos mil veintisiete a las diez horas treinta minutos
diez horas treinta minutos
5 362 500 ₡
Cinco millones trescientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 mars 2027
dos de marzo de dos mil veintisiete a las diez horas treinta minutos
diez horas treinta minutos
1 787 500 ₡
Un millón setecientos ochenta y siete mil quinientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 150 000 ₡
Dépôt de garantie3 575 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 362 500 ₡
Dépôt de garantie2 681 250 ₡
3e enchère
Mise à prix1 787 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 510-01-U04 · Barrio Las Flores - Cementerio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (510-01-U04) et rural ₡2 000/m² (510-01-R04 · Barrio Fátima). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 600 000
1,99×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0051779
Province du registreBANCO DE COSTA RICA contra YESENIA MARTINEZ JIMENEZ
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0493730-1983
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
Superficie300 metros cuadrados
Surface (m²)300 m²
Limites
NordNORTE: HECTOR GUTIERREZ
SudSUR: GUILLERMO RIVERA
EstESTE: HECTOR GUTIERREZ
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
Détail completNORTE: HECTOR GUTIERREZ; SUR: GUILLERMO RIVERA; ESTE: HECTOR GUTIERREZ; OESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003395-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurYESENIA MARTINEZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con quince minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-22
Résumé
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria: Banco de Costa Rica contra Yesenia Martinez Jimenez. Finca en Guanacaste, matrícula 51779, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en el Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia de Guanacaste. Mide 300 m2. Plano: G-0493730-1983. Primera subasta a las 10:30 del 12-feb-2027, con base 7,150,000 CRC; segundo remate a las 10:30 del 22-feb-2027 con base 5,362,500 CRC; tercer remate a las 10:30 del 2-mar-2027 con base 1,787,500 CRC. EXP: 26-003395-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cincuenta y un mil setecientos setenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: HECTOR GUTIERREZ; SUR: GUILLERMO RIVERA; ESTE: HECTOR GUTIERREZ; OESTE: CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: G-0493730-1983. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra YESENIA MARTINEZ JIMENEZ EXP:26-003395-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con quince minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211331, publicación número: 1 de 2