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House in San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Property no. 0248513Case 26-003417-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jun 9, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
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event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 21, 2026
21 de mayo de 2026
schedule 15:30
₡21,000,000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 1, 2026
01 de junio de 2026
schedule 15:30
₡15,750,000
QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 9, 2026
09 de junio de 2026
schedule 15:30
₡5,250,000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡21,000,000
Deposit to bid₡10,500,000
2nd Auction
Base price₡15,750,000
Deposit to bid₡7,875,000
3rd Auction
Base price₡5,250,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 101-11-U26 · Colonia Kennedy
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 21, 2026
₡21,000,000—
2nd auctionJun 1, 2026
₡15,750,000—
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0248513
Share001 y 002
TypeTerreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan101087411962
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SizeCiento ochenta y nueve metros con diecisiete decímetros
NorthJerónimo Venegas Guzmán
SouthEdwin Retana Chávez y medianería
EastAcera 3 con 10,02 m
WestVíctor Wolf
Full DetailNorte Jerónimo Venegas Guzmán; Sur Edwin Retana Chávez y medianería; Este Acera 3 con 10,02 m; Oeste Víctor Wolf.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • La subasta se realizará conforme a lo previsto en el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho; nota aclaratoria en el edicto.
Case Number26-003417-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffVictor Hugo Del Socorro Venegas Porras
DefendantMaria Del Rocio Candelaria Rojas Cascante; Randall Isaac de Jesús Rojas Cascante; Yennsi Maria Rojas Chaves
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationDistrito 11-San Sebastián, Canton 1-San José, Provincia de San José
JudgeMaria Karina Zúñiga Cruz
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in12 de abril del año 2026
Date2026-04-12

Edicto de remate de la finca matrícula 248513 en San José (Distrito 11-San Sebastián, Canton 1-San José, Provincia de San José), en proceso de Ejecución Hipotecaria de Victor Hugo Del Socorro Venegas Porras contra Maria Del Rocio Candelaria Rojas Cascante, Randall Isaac de Jesús Rojas Cascante y Yennsi Maria Rojas Chaves. Base inicial 21,000,000 CRC; remates subsecuentes: 15,750,000 CRC (75% de la base), 5,250,000 CRC (25% de la base). Fecha de subasta: 21 mayo 2026 15:30; expediente 26-003417-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VICTOR HUGO DEL SOCORRO VENEGAS PORRAS contra MARIA DEL ROCIO CANDELARIA ROJAS CASCANTE, RANDALL ISAAC DE JESÚS ROJAS CASCANTE, YENNSI MARIA ROJAS CHAVES.

article Original Auction Notice Text

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