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Land (5,002 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0124772Case 26-003446-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
13.6× the tax value
Land ≈ ₡7.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
11:00
₡99,170,631.2
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
11:00
₡74,377,973.4
SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 9, 2026
9 de diciembre de 2026
11:00
₡24,792,657.8
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡99,170,631
Deposit to bid₡49,585,316
2nd Auction
Base price₡74,377,973
Deposit to bid₡37,188,987
3rd Auction
Base price₡24,792,658
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,455/m²
Zone 702-07-R03 · San Bosco
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,455/m² (702-07-R03) and urban ₡15,000/m² (702-07-U03 · La Teresa). The rural value is shown because the land (5,002 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,002 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,277,444
13.63×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1263% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 124772
Property / Registration No.0124772
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey PlanL-0901476-2004
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size5,001.68 m2
Area (m²)5,001.68 m²
Detailed Observations
- Edicto referencia 2026210686; Subasta en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-003446-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL)
DefendantGilbert Francisco Arias Badilla; Wendy de los Ángeles Herra Darcia
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez Decisor
Issued in16 de setiembre de 2026
Date2026-09-16
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia; finca en Limón, matrícula 124772; base 99,170,631.20 CRC; remates programados para 20 nov 2026, 30 nov 2026 y 9 dic 2026; publicación requerida dos veces.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 269-08056-01-0901-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-955030-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento veinticuatro mil setecientos setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: al NORTE: SERVIDUMBRE PARA USO AGRICOLA CON 12 METROS, al SUR: JUAN JOSE ARAYA VALERIO, al ESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO, al OESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO. MIDE: CINCO MIL UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0901476-2004. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL) contra GILBERT FRANCISCO ARIAS BADILLA, WENDY DE LOS ANGELES HERRA DARCIA EXP:26-003446-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.16 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210686, publicación número: 1 de 2