Actif
Terrain de 5 002 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0124772Dossier 26-003446-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
13,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
11:00
99 170 631,2 ₡
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
11:00
74 377 973,4 ₡
SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 décembre 2026
9 de diciembre de 2026
11:00
24 792 657,8 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix99 170 631 ₡
Dépôt de garantie49 585 316 ₡
2e enchère
Mise à prix74 377 973 ₡
Dépôt de garantie37 188 987 ₡
3e enchère
Mise à prix24 792 658 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 455/m²
Zone 702-07-R03 · San Bosco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 455/m² (702-07-R03) et urbain ₡15 000/m² (702-07-U03 · La Teresa). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 002 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,002 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 277 444
13,63×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1263 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 124772
N° de propriété (finca)0124772
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralL-0901476-2004
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie5,001.68 m2
Surface (m²)5,001.68 m²
Observations détaillées
- Edicto referencia 2026210686; Subasta en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003446-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL)
DéfendeurGilbert Francisco Arias Badilla; Wendy de los Ángeles Herra Darcia
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez Decisor
Émis à16 de setiembre de 2026
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia; finca en Limón, matrícula 124772; base 99,170,631.20 CRC; remates programados para 20 nov 2026, 30 nov 2026 y 9 dic 2026; publicación requerida dos veces.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 269-08056-01-0901-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-955030-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento veinticuatro mil setecientos setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: al NORTE: SERVIDUMBRE PARA USO AGRICOLA CON 12 METROS, al SUR: JUAN JOSE ARAYA VALERIO, al ESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO, al OESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO. MIDE: CINCO MIL UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0901476-2004. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL) contra GILBERT FRANCISCO ARIAS BADILLA, WENDY DE LOS ANGELES HERRA DARCIA EXP:26-003446-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.16 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210686, publicación número: 1 de 2