Ativo
Terreno de 5.002 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0124772Processo 26-003446-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
13,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
11:00
₡ 99.170.631,2
NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
11:00
₡ 74.377.973,4
SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de dezembro de 2026
9 de diciembre de 2026
11:00
₡ 24.792.657,8
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 99.170.631
Depósito para participar₡ 49.585.316
2º leilão
Lance mínimo₡ 74.377.973
Depósito para participar₡ 37.188.987
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.792.658
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.455/m²
Zona 702-07-R03 · San Bosco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.455/m² (702-07-R03) e urbano ₡15.000/m² (702-07-U03 · La Teresa). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.002 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,002 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.277.444
13,63×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1263% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 124772
Matrícula (finca)0124772
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralL-0901476-2004
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida5,001.68 m2
Área (m²)5,001.68 m²
Observações detalhadas
- Edicto referencia 2026210686; Subasta en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003446-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL)
RéuGilbert Francisco Arias Badilla; Wendy de los Ángeles Herra Darcia
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido em16 de setiembre de 2026
Data2026-09-16
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE RL contra Gilbert Francisco Arias Badilla y Wendy de los Ángeles Herra Darcia; finca en Limón, matrícula 124772; base 99,170,631.20 CRC; remates programados para 20 nov 2026, 30 nov 2026 y 9 dic 2026; publicación requerida dos veces.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 269-08056-01-0901-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-955030-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento veinticuatro mil setecientos setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: al NORTE: SERVIDUMBRE PARA USO AGRICOLA CON 12 METROS, al SUR: JUAN JOSE ARAYA VALERIO, al ESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO, al OESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO. MIDE: CINCO MIL UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0901476-2004. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL) contra GILBERT FRANCISCO ARIAS BADILLA, WENDY DE LOS ANGELES HERRA DARCIA EXP:26-003446-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.16 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210686, publicación número: 1 de 2