edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003456-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Precio Base (1º Remate) CRC 32,220,800
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003456-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE Nº1
DemandadoMIRIAM DE JESUS SANCHEZ ARAYA; SERGIO RODOLFO VELASQUEZ APONTE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 10, 2027
trece horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 32,220,800
32,220,794.50
100% del avalúo
2º Remate
February 18, 2027
trece horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 24,165,600
24,165,595.88
75% del avalúo
3º Remate
February 26, 2027
trece horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete
trece horas treinta minutos
CRC 8,050,200
8,050,198.63
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 32,220,800
Depósito para participarCRC 16,110,400
2º Remate
BaseCRC 24,165,600
Depósito para participarCRC 12,082,800
3º Remate
BaseCRC 8,050,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca para construcción (1 casa) en Puntarenas
Finca / Matrícula0040217
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE Nº1
Derecho000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado604473641981
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoEl Roble
Ubicación CompletaDistrito 15 El Roble, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)200.18 m²
Linderos
NorteINVU
SurAVENIDA 9
EsteIN V U
OesteINVU
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE INVU; SUR AVENIDA 9; ESTE INVU; OESTE INVU
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 0327-00016331-01-0910-001
MEDIANERIA
Cita: 0327-00016331-01-0911-008
Observaciones Detalladas
- Matrícula 40217; finca libre de gravámenes hipotecarios; con servidumbres de traslado y medianería.
- Citas: 0327-00016331-01-0910-001 y 0327-00016331-01-0911-008.
Condiciones del Remate
- Primera subasta corresponde a la base de 32,220,794.50 CRC
- Segunda subasta corresponde a 75% de la base original
- Tercera subasta corresponde a 25% de la base original
- Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-23
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito ANDE Nº1 contra Miriam de Jesús Sánchez Araya y Sergio Rodolfo Velásquez Aponte. Finca matrícula 40217, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres (trasladada y medianería). Primer remate 10-02-2027 a las 13:30 con base 32,220,794.50 CRC; seg. 18-02-2027 a 24,165,595.88 CRC (75%); tercer 26-02-2027 a 8,050,198.63 CRC (25%). Publicación 2026210805, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 0327-00016331-01-0910-001 y MEDIANERIA, CITAS: 0327-00016331-01-0911-008 sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cuarenta mil doscientos diecisiete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 15 EL ROBLE, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE INVU; al SUR AVENIDA 9; al ESTE INVU y al OESTE INVU.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ANDE Nº1 contra MIRIAM DE JESUS SANCHEZ ARAYA, SERGIO RODOLFO VELASQUEZ APONTE EXP:26-003456-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.- Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y dos minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026210805, publicación número: 1 de 2