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Casa de 140 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, La Trinidad
Finca 0507037Expediente 26-003463-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 9 jun 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 14:00
₡8 144 000
OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
01 de junio de 2026
schedule 14:00
₡6 108 000
SEIS MILLONES CIENTO OCHO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
09 de junio de 2026
schedule 14:00
₡2 036 000
DOS MILLONES TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 144 000
Depósito para participar₡4 072 000
2º Remate
Base₡6 108 000
Depósito para participar₡3 054 000
3º Remate
Base₡2 036 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 114-03-U32 · Andre Challe
Terreno de 140 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 800 000
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 may 2026
₡8 144 000· ₡58 171/m²0,83×
2.º remate1 jun 2026
₡6 108 000· ₡43 629/m²0,62×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0507037
Derecho004
Tipoterreno con casa, Lote TT 4
Plano Catastrado103870321997
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoLa Trinidad
Ubicación CompletaDistrito La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia San José
MedidaCiento cuarenta metros cuadrados
Área (m²)140 m²
NorteINVU
SurINVU
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS LINEALES
OesteINVU
Detalle CompletoNorte INVU; Sur INVU; Este Calle Publica con un frente de ocho metros lineales; Oeste INVU
  • Edicto relacionado con ejecución hipotecaria en San José.
  • Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • La publicación del edicto se realizará dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-003463-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteWALTER NELSON CHACHAGUA CERRITOS
DemandadoMARIA MARLENE DE LA TRINIDAD ALVARADO HERRERA; ROBERTO MARTINEZ CHAVES
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en13 de abril del año 2026
Fecha2026-04-13

Edicto de remate judicial de finca en San José, matrícula 507037, derecho 004; base inicial 8,144,000 CRC; primera subasta 21-05-2026 a las 14:00; segundas subastas 01-06-2026 y 09-06-2026 con bases 6,108,000 y 2,036,000 CRC. Sentencia ejecutoria en proceso de ejecución hipotecaria de Walter Nelson Chachagua Cerritos contra Maria Marlene de la Trinidad Alvarado Herrera y Roberto Martinez Chaves. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 13 de abril de 2026. Juez Yessenia Brenes Gonzalez.

  • Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.

article Texto Original del Edicto

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