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Maison de 140 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Propriété n° 0507037Dossier 26-003463-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
14:00
8 144 000 ₡
OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 juin 2026
01 de junio de 2026
14:00
6 108 000 ₡
SEIS MILLONES CIENTO OCHO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
09 de junio de 2026
14:00
2 036 000 ₡
DOS MILLONES TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 144 000 ₡
Dépôt de garantie4 072 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 108 000 ₡
Dépôt de garantie3 054 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 036 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 114-03-U32 · Andre Challe
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 800 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 507037, derecho 004; terreno con casa, Lote TT 4
N° de propriété (finca)0507037
Quote-part004
Typeterreno con casa, Lote TT 4
Plan cadastral103870321997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictLa Trinidad
Emplacement completDistrito La Trinidad, Cantón Moravia, Provincia San José
SuperficieCiento cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)140 m²
Limites
NordINVU
SudINVU
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS LINEALES
OuestINVU
Détail completNorte INVU; Sur INVU; Este Calle Publica con un frente de ocho metros lineales; Oeste INVU
Observations détaillées
- Edicto relacionado con ejecución hipotecaria en San José.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- La publicación del edicto se realizará dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003463-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurWALTER NELSON CHACHAGUA CERRITOS
DéfendeurMARIA MARLENE DE LA TRINIDAD ALVARADO HERRERA; ROBERTO MARTINEZ CHAVES
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de abril del año 2026
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en San José, matrícula 507037, derecho 004; base inicial 8,144,000 CRC; primera subasta 21-05-2026 a las 14:00; segundas subastas 01-06-2026 y 09-06-2026 con bases 6,108,000 y 2,036,000 CRC. Sentencia ejecutoria en proceso de ejecución hipotecaria de Walter Nelson Chachagua Cerritos contra Maria Marlene de la Trinidad Alvarado Herrera y Roberto Martinez Chaves. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 13 de abril de 2026. Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
Notes générales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 507037, derecho 004, la cual es terreno CON UNA CASA LOTE TT 4. Situada en el DISTRITO 03 LA TRINIDAD, CANTÓN 14 MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR INVU; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS LINEALES y al OESTE INVU. MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de WALTER NELSON CHACHAGUA CERRITOS contra MARIA MARLENE DE LA TRINIDAD ALVARADO HERRERA, ROBERTO MARTINEZ CHAVES EXP:26-003463-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de abril del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192851, publicación número: 1 de 2