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Bien de 522 m² à Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0025900Dossier 26-003492-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 13:50).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡78,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
trece horas cincuenta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiseis
schedule 13:50
205 867,74 $
DOSCIENTOS CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
trece horas cincuenta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiseis
schedule 13:50
154 400,8 $
CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
trece horas cincuenta minutos del trece de agosto de dos mil veintiseis
schedule 13:50
51 466,93 $
CIENTO CINCUENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA Y TRES CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix205 868 $
Dépôt de garantie102 934 $
2e enchère
Mise à prix154 401 $
Dépôt de garantie77 200 $
3e enchère
Mise à prix51 467 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 102-03-U45 · Las Vistas
Terrain de 522 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡78 300 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 juil. 2026
₡107 051 225· ₡205 079/m²1,37×
2e enchère4 août 2026
₡80 288 416· ₡153 809/m²1,03×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0025900
Province du registreBANCO LAFISE S.A.
Quote-part000
TypeFIALIAL UNO, DE DOS PLANTAS, DESTINADA A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCION
Plan cadastral121178262019
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
Superficie522 m2
Surface (m²)522 m²
NordCALLE PUBLICA
SudAREA COMUN LIBRE
EstCALLE PUBLICA
OuestEN PARTE FILIAL DOS Y AREA COMUN LIBRE
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR AREA COMUN LIBRE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EN PARTE FILIAL DOS Y AREA COMUN LIBRE
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Plano SJ-2117826-2019.
  • La subasta está sujeta al proceso de ejecución hipotecaria.
  • Se asignarán las ofertas al mejor postor conforme a la ley.
N° de dossier26-003492-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO LAFISE S.A.
DéfendeurFRANCY JOSEFINA LUJANO MANZANEDA; RAFAEL ANGEL PEREZ SILVA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à29 de abril de 2026
Date2026-04-29

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en San José (Cantón Escazú, Distrito San Rafael). Finca matrícula 25900-F, derecho 000, plan SJ-2117826-2019, indicando base de 205,867.74 USD y remates segundo y tercero con bases 154,400.80 USD y 51,466.93 USD. Demandante Banco Lafise S.A. contra Francy Josefina Lujano Manzaneda y Rafael Angel Perez Silva. EXP: 26-003492-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 2026196865, 1 de 2. Juez: Maricela Monestel Brenes. Fecha del decreto: 29 de abril de 2026.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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