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Propiedad con construcción de 281 m² en Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Finca 0337936Expediente 26-003494-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 10 jun 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
₡19 000 000
Diecinueve millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
02 de junio de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
₡14 250 000
Catorce millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de junio de 2026
10 de junio de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
₡4 750 000
Cuatro millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡19 000 000
Depósito para participar₡9 500 000
2º Remate
Base₡14 250 000
Depósito para participar₡7 125 000
3º Remate
Base₡4 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de marzo de 2016
history Este mapa de valores es de marzo de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terreno de 281 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 252 000
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 may 2026
₡19 000 000· ₡67 664/m²1,04×
2.º remate2 jun 2026
₡14 250 000· ₡50 748/m²0,78×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0337936
PartidoOTTAWA S.A.
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado103689701979
ProvinciaSan José
CantónAserrí
DistritoAserrí
Ubicación CompletaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
Medida280.80 m2
Área (m²)280.8 m²
NorteNorte/Noreste: Carmen Peraza Mora
SurSur/Sureste: Servidumbre de 8m
EsteEste/Suroeste: Trinidad Mora Ulloa
OesteOeste/Noroeste: POLICRONIO ZU/IGA MORA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE NORESTE CARMEN PERAZA MORA; al SUR SURESTE SERVIDUMBRE DE 8M; al ESTE SUROESTE TRINIDAD MORA ULLOA y al OESTE NOROESTE POLICRONIO ZU/IGA MORA.

Servidumbres

Servidumbre de 8m
  • Expediente: EXP:26-003494-1044-CJ
  • Juzgado: JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
  • Fecha: 14 de abril de 2026
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OTTAWA S.A. contra REYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-003494-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteOTTAWA S.A.
DemandadoREYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en14 de abril del año 2026
Fecha2026-04-14

Edicto de remate de inmueble en San José, matrícula 337936, derecho 000, finca destinada a construcción, ubicada en Distrito 1-ASERRI, Cantón 6-ASERRI, Provincia de San José. Base inicial 19,000,000 CRC; remates programados: 25 mayo 2026 a las 09:15 (100%), 2 junio 2026 a las 09:15 (75%), 10 junio 2026 a las 09:15 (25%). Propiedad a nombre de OTTAWA S.A. contra REYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA. Juzgado Primera Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente EXP:26-003494-1044-CJ. Juez Ximena Lucia Jimenez Soto. Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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