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Bien avec construction de 281 m² à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0337936Dossier 26-003494-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 10 juin 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 mai 2026
25 de mayo de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
19 000 000 ₡
Diecinueve millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 juin 2026
02 de junio de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
14 250 000 ₡
Catorce millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 juin 2026
10 de junio de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
4 750 000 ₡
Cuatro millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 250 000 ₡
Dépôt de garantie7 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terrain de 281 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 252 000
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 mai 2026
₡19 000 000· ₡67 664/m²1,04×
2e enchère2 juin 2026
₡14 250 000· ₡50 748/m²0,78×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0337936
Province du registreOTTAWA S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral103689701979
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
Superficie280.80 m2
Surface (m²)280.8 m²
NordNorte/Noreste: Carmen Peraza Mora
SudSur/Sureste: Servidumbre de 8m
EstEste/Suroeste: Trinidad Mora Ulloa
OuestOeste/Noroeste: POLICRONIO ZU/IGA MORA
Détail completCOLINDA: al NORTE NORESTE CARMEN PERAZA MORA; al SUR SURESTE SERVIDUMBRE DE 8M; al ESTE SUROESTE TRINIDAD MORA ULLOA y al OESTE NOROESTE POLICRONIO ZU/IGA MORA.

Servitudes

Servidumbre de 8m
  • Expediente: EXP:26-003494-1044-CJ
  • Juzgado: JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
  • Fecha: 14 de abril de 2026
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OTTAWA S.A. contra REYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-003494-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOTTAWA S.A.
DéfendeurREYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeXimena Lucia Jimenez Soto
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14 de abril del año 2026
Date2026-04-14

Edicto de remate de inmueble en San José, matrícula 337936, derecho 000, finca destinada a construcción, ubicada en Distrito 1-ASERRI, Cantón 6-ASERRI, Provincia de San José. Base inicial 19,000,000 CRC; remates programados: 25 mayo 2026 a las 09:15 (100%), 2 junio 2026 a las 09:15 (75%), 10 junio 2026 a las 09:15 (25%). Propiedad a nombre de OTTAWA S.A. contra REYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA. Juzgado Primera Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente EXP:26-003494-1044-CJ. Juez Ximena Lucia Jimenez Soto. Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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