Ativo

Imóvel com construção de 281 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Matrícula 0337936Processo 26-003494-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 10 de jun. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
₡ 19.000.000
Diecinueve millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
02 de junio de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
₡ 14.250.000
Catorce millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
10 de junio de 2026, a las 09:15
schedule 09:15
₡ 4.750.000
Cuatro millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.000.000
Depósito para participar₡ 9.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.250.000
Depósito para participar₡ 7.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 106-01-U06 · María Auxiliadora
Terreno de 281 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.252.000
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de mai. de 2026
₡19.000.000· ₡67.664/m²1,04×
2º leilão2 de jun. de 2026
₡14.250.000· ₡50.748/m²0,78×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0337936
Província do registroOTTAWA S.A.
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral103689701979
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoAserrí
Localização completaDistrito 1-Aserrí, Cantón 6-Aserrí, Provincia De San José
Medida280.80 m2
Área (m²)280.8 m²
NorteNorte/Noreste: Carmen Peraza Mora
SulSur/Sureste: Servidumbre de 8m
LesteEste/Suroeste: Trinidad Mora Ulloa
OesteOeste/Noroeste: POLICRONIO ZU/IGA MORA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NORESTE CARMEN PERAZA MORA; al SUR SURESTE SERVIDUMBRE DE 8M; al ESTE SUROESTE TRINIDAD MORA ULLOA y al OESTE NOROESTE POLICRONIO ZU/IGA MORA.

Servidões

Servidumbre de 8m
  • Expediente: EXP:26-003494-1044-CJ
  • Juzgado: JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
  • Fecha: 14 de abril de 2026
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OTTAWA S.A. contra REYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-003494-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OTTAWA S.A.
RéuREYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 de abril del año 2026
Data2026-04-14

Edicto de remate de inmueble en San José, matrícula 337936, derecho 000, finca destinada a construcción, ubicada en Distrito 1-ASERRI, Cantón 6-ASERRI, Provincia de San José. Base inicial 19,000,000 CRC; remates programados: 25 mayo 2026 a las 09:15 (100%), 2 junio 2026 a las 09:15 (75%), 10 junio 2026 a las 09:15 (25%). Propiedad a nombre de OTTAWA S.A. contra REYNER ROBERTO ROMERO MONTOYA. Juzgado Primera Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente EXP:26-003494-1044-CJ. Juez Ximena Lucia Jimenez Soto. Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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