Actif
Terrain de 910 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0508742Dossier 26-003514-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 février 2027
08 de febrero de 2027
14:30
2 864 449,07 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 février 2027
16 de febrero de 2027
14:30
2 148 336,8 ₡
DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 février 2027
24 de febrero de 2027
14:30
716 112,27 ₡
SETECIENTOS DIECISÉIS MIL CIENTO DOCE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 864 449 ₡
Dépôt de garantie1 432 225 ₡
2e enchère
Mise à prix2 148 337 ₡
Dépôt de garantie1 074 168 ₡
3e enchère
Mise à prix716 112 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 213-01-U11 · Martín - Los Jazmín - Miravalles - Verbena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (213-01-U11) et rural ₡450/m² (213-01-R11 · El Recreo - San Llano Azul). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (910 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 910 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 460 000
0,52×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 48 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0508742
Quote-part000
TypeLOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1602066-2012
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieNOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Surface (m²)910 m²
Limites
NordAL NORTE CON CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTE METROS CON OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES
SudAL SUR CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY
EstAL ESTE CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY
OuestAL OESTE CON CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsCONDICIONES, RESERVAS Y PROHIBICIONES INSCRITAS BAJO LA CITA 332-14844-01-0901-001
Observations détaillées
- Finca descrita: Alajuela, matrícula 508742-000, Lote Uno, Terreno para Construir, 910 m2.
- Remates programados: 08/02/2027 14:30; 16/02/2027 14:30; 24/02/2027 14:30.
- Expediente: 26-003514-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Decisor: Bridley Rodríguez Aguilar.
Conditions de la vente
- BASES DE REMATE PROCESSO HIPOTECARIO Y CONDICIONES INSCRITAS
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003514-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCARLOS GEOVANNY BARAHONA QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con once minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-25
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca LOTE UNO, matrícula 508742-000, ubicada en Distrito 1-UPALA, Cantón 13-UPALA, Provincia de Alajuela; base original 2,864,449.07 CRC; primeros remates programados: 08-02-2027 14:30 con base 2,148,336.80 CRC; 16-02-2027 14:30 con base 2,148,336.80 CRC (75% de la base original); 24-02-2027 14:30 con base 716,112.27 CRC (25% de la base original). Exp: 26-003514-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Publicación N° 2026211855, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando las condiciones, reservas y prohibiciones inscritas bajo las citas 332-14844-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 508742-000, la cual es LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CON CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTE METROS CON OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES; al SUR CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY; al ESTE CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY; y al OESTE CON CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL. MIDE: NOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. PLANO: A-1602066-2012. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS DIECISÉIS MIL CIENTO DOCE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GEOVANNY BARAHONA QUESADA EXP:26-003514-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con once minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211855, publicación número: 1 de 2