Ativo
Terreno de 910 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Matrícula 0508742Processo 26-003514-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de fevereiro de 2027
08 de febrero de 2027
14:30
₡ 2.864.449,07
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de fevereiro de 2027
16 de febrero de 2027
14:30
₡ 2.148.336,8
DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de fevereiro de 2027
24 de febrero de 2027
14:30
₡ 716.112,27
SETECIENTOS DIECISÉIS MIL CIENTO DOCE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.864.449
Depósito para participar₡ 1.432.225
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.148.337
Depósito para participar₡ 1.074.168
3º leilão
Lance mínimo₡ 716.112
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 213-01-U11 · Martín - Los Jazmín - Miravalles - Verbena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (213-01-U11) e rural ₡450/m² (213-01-R11 · El Recreo - San Llano Azul). Mostramos o valor urbano porque o terreno (910 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 910 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.460.000
0,52×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 48% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0508742
Fração000
TipoLOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1602066-2012
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaNOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)910 m²
Limites
NorteAL NORTE CON CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTE METROS CON OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES
SulAL SUR CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY
LesteAL ESTE CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY
OesteAL OESTE CON CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesCONDICIONES, RESERVAS Y PROHIBICIONES INSCRITAS BAJO LA CITA 332-14844-01-0901-001
Observações detalhadas
- Finca descrita: Alajuela, matrícula 508742-000, Lote Uno, Terreno para Construir, 910 m2.
- Remates programados: 08/02/2027 14:30; 16/02/2027 14:30; 24/02/2027 14:30.
- Expediente: 26-003514-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Decisor: Bridley Rodríguez Aguilar.
Condições do leilão
- BASES DE REMATE PROCESSO HIPOTECARIO Y CONDICIONES INSCRITAS
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-003514-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOS GEOVANNY BARAHONA QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con once minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-25
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca LOTE UNO, matrícula 508742-000, ubicada en Distrito 1-UPALA, Cantón 13-UPALA, Provincia de Alajuela; base original 2,864,449.07 CRC; primeros remates programados: 08-02-2027 14:30 con base 2,148,336.80 CRC; 16-02-2027 14:30 con base 2,148,336.80 CRC (75% de la base original); 24-02-2027 14:30 con base 716,112.27 CRC (25% de la base original). Exp: 26-003514-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Publicación N° 2026211855, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando las condiciones, reservas y prohibiciones inscritas bajo las citas 332-14844-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 508742-000, la cual es LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CON CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTE METROS CON OCHENTA Y NUEVE CENTÍMETROS LINEALES; al SUR CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY; al ESTE CON MARÍA TEODORA PARRA GODOY; y al OESTE CON CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL. MIDE: NOVECIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. PLANO: A-1602066-2012. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SETECIENTOS DIECISÉIS MIL CIENTO DOCE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS GEOVANNY BARAHONA QUESADA EXP:26-003514-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con once minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211855, publicación número: 1 de 2