Remate Judicial — Expediente 26-003517-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con cargas hipotecarias a favor del actor y con habita-ción familiar y servidumbres que pueden complicar desocupación y uso. Acceso público y linderos claros son puntos positivos, pero hay riesgo operativo por ocupación y cargas. Proceder con diligencia para determinar la posibilidad de desocupación rápida y revisar condiciones de pago y prioridades de adjudicación.
Edicto de remate hipotecario de finca 285682, Moravia, San José, derecho 000 (remate de la finca completa). Actor del proceso: Caja de Ahorro y Préstamo de la Asociación Nacional de Educadores R.L. Cargas: dos hipotecas a favor del actor (primera y segunda grado), servidumbre trasladada y habitación familiar afectando la finca. Acceso por calle pública. Naturaleza del terreno: terreno para construir una casa; no constan construcciones actuales. Régimen de remate con base de 30 millones, con posteriores remates de 75% y 25% de la base original.
Alcance del Remate
Remate de finca completa (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: HABITACION FAMILIAR afecta la finca 1-00285682-000; posible ocupación continua.
Cargas
Hipoteca a favor de Caja de Ahorro y Prestamos de AN Educadores R.L; Deudor: Luis Roberto Chaves Gonzalez; 1er grado; monto 41,262,006.
Puntos a Favor
- remate de 100% de finca (derecho 000)
- acceso por calle pública
- finca con linderos claros y plano
- registro y edicto coinciden en relación a propiedad y cargas
- presencia de plano oficial y ubicación en zona catastrada
Puntos en Contra
- ocupación por habitación familiar
- servidumbre trasladada que podría afectar uso/acceso
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Citas: 324-15882-01-0901-004.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra LUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ, ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA
- EXP:26-003517-1170-CJ
- JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- 14 de abril del año 2026.
- Licenciada Jenny Maria Corrales Torres, Jueza Decisora.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca en San José, Moravia (San Vicente), matrícula 285682, naturaleza terreno para construir casa; base inicial 30,900,764.46 CRC; servidumbre trasladada citada; remates programados para 18-06-2026 (primer remate), 26-06-2026 (segundo remate, 75% de base), 06-07-2026 (tercer remate, 25%); notas sobre pago con cheque certificado; publicación requerida; expediente exp 26-003517-1170-CJ; juez: Lic. Jenny M. Corrales Torres.
Notas Generales
- El edicto informa sobre la remate de la finca descrita en el texto.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES NOVECIENTOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 324-15882-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 285682, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1SAN VICENTE CANTON 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: AVENIDA 1 CON 12 M 93 CM, SUR: LOTE 11, ESTE: LOTE 13, OESTE: CALLE 11 CON 16M 71CM, MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0853235-1989, FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra LUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ, ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA EXP:26-003517-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de abril del año 2026. Licenciada Jenny Maria Corrales Torres, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026197575, publicación número: 1 de 2