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Casa de 229 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Finca 0285682Expediente 26-003517-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 6 jul 2026, 2:40 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,34× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18 de junio de 2026
schedule 14:40
₡30 900 764,46
TREINTA MILLONES NOVECIENTOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de junio de 2026
26 de junio de 2026
schedule 14:40
₡23 175 573,34
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
6 de julio de 2026
schedule 14:40
₡7 720 190
SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINTO MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡30 900 764
Depósito para participar₡15 450 382
2º Remate
Base₡23 175 573
Depósito para participar₡11 587 787
3º Remate
Base₡7 720 190
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 114-01-U23 · Jardines
Terreno de 229 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 876 000
0,34×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 66 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 jun 2026
₡30 900 764· ₡135 079/m²1,35×
2.º remate26 jun 2026
₡23 175 573· ₡101 310/m²1,01×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0285682
PartidoCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoSJ-0853235-1989
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaSan José - Moravia - San Vicente
MedidaDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)228.76 m²
NorteAVENIDA 1 CON 12 M 93 CM
SurLOTE 11
EsteLOTE 13
OesteCALLE 11 CON 16M 71CM
Detalle CompletoNorte: Avenida 1 con 12 m 93 cm; Sur: Lote 11; Este: Lote 13; Oeste: Calle 11 con 16 m 71 cm
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNo hay anotaciones

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada mencionada en edicto.
Cita: CITAS: 324-15882-01-0901-004
  • Citas: 324-15882-01-0901-004.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra LUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ, ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA
  • EXP:26-003517-1170-CJ
  • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
  • 14 de abril del año 2026.
  • Licenciada Jenny Maria Corrales Torres, Jueza Decisora.
Expediente26-003517-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DemandadoLUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ; ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José
JuezLicenciada Jenny Maria Corrales Torres
CargoJueza Decisora
Emitido en14 de abril del año 2026
Fecha2026-04-14

Edicto de remate hipotecario: finca en San José, Moravia (San Vicente), matrícula 285682, naturaleza terreno para construir casa; base inicial 30,900,764.46 CRC; servidumbre trasladada citada; remates programados para 18-06-2026 (primer remate), 26-06-2026 (segundo remate, 75% de base), 06-07-2026 (tercer remate, 25%); notas sobre pago con cheque certificado; publicación requerida; expediente exp 26-003517-1170-CJ; juez: Lic. Jenny M. Corrales Torres.

  • El edicto informa sobre la remate de la finca descrita en el texto.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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