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House (229 m²) in Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Property no. 0285682Case 26-003517-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 6, 2026, 2:40 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡22.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 18, 2026
18 de junio de 2026
schedule 14:40
₡30,900,764.46
TREINTA MILLONES NOVECIENTOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 26, 2026
26 de junio de 2026
schedule 14:40
₡23,175,573.34
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 6, 2026
6 de julio de 2026
schedule 14:40
₡7,720,190
SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINTO MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡30,900,764
Deposit to bid₡15,450,382
2nd Auction
Base price₡23,175,573
Deposit to bid₡11,587,787
3rd Auction
Base price₡7,720,190
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
history This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 114-01-U23 · Jardines
229 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,876,000
0.34×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 18, 2026
₡30,900,764· ₡135,079/m²1.35×
2nd auctionJun 26, 2026
₡23,175,573· ₡101,310/m²1.01×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0285682
Registry provinceCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanSJ-0853235-1989
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationSan José - Moravia - San Vicente
SizeDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)228.76 m²
NorthAVENIDA 1 CON 12 M 93 CM
SouthLOTE 11
EastLOTE 13
WestCALLE 11 CON 16M 71CM
Full DetailNorte: Avenida 1 con 12 m 93 cm; Sur: Lote 11; Este: Lote 13; Oeste: Calle 11 con 16 m 71 cm
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo hay anotaciones

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada mencionada en edicto.
Citation: CITAS: 324-15882-01-0901-004
  • Citas: 324-15882-01-0901-004.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra LUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ, ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA
  • EXP:26-003517-1170-CJ
  • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
  • 14 de abril del año 2026.
  • Licenciada Jenny Maria Corrales Torres, Jueza Decisora.
Case Number26-003517-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DefendantLUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ; ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José
JudgeLicenciada Jenny Maria Corrales Torres
PositionJueza Decisora
Issued in14 de abril del año 2026
Date2026-04-14

Edicto de remate hipotecario: finca en San José, Moravia (San Vicente), matrícula 285682, naturaleza terreno para construir casa; base inicial 30,900,764.46 CRC; servidumbre trasladada citada; remates programados para 18-06-2026 (primer remate), 26-06-2026 (segundo remate, 75% de base), 06-07-2026 (tercer remate, 25%); notas sobre pago con cheque certificado; publicación requerida; expediente exp 26-003517-1170-CJ; juez: Lic. Jenny M. Corrales Torres.

  • El edicto informa sobre la remate de la finca descrita en el texto.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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