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Maison de 229 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0285682Dossier 26-003517-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 juin 2026
18 de junio de 2026
14:40
30 900 764,46 ₡
TREINTA MILLONES NOVECIENTOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 juin 2026
26 de junio de 2026
14:40
23 175 573,34 ₡
VEINTITRÉS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 juillet 2026
6 de julio de 2026
14:40
7 720 190 ₡
SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINTO MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 900 764 ₡
Dépôt de garantie15 450 382 ₡
2e enchère
Mise à prix23 175 573 ₡
Dépôt de garantie11 587 787 ₡
3e enchère
Mise à prix7 720 190 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 114-01-U23 · Jardines
Terrain de 229 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 876 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0285682
Province du registreCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralSJ-0853235-1989
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completSan José - Moravia - San Vicente
SuperficieDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)228.76 m²
Limites
NordAVENIDA 1 CON 12 M 93 CM
SudLOTE 11
EstLOTE 13
OuestCALLE 11 CON 16M 71CM
Détail completNorte: Avenida 1 con 12 m 93 cm; Sur: Lote 11; Este: Lote 13; Oeste: Calle 11 con 16 m 71 cm
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo hay anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada mencionada en edicto.
Référence : CITAS: 324-15882-01-0901-004
Observations détaillées
- Citas: 324-15882-01-0901-004.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra LUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ, ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA
- EXP:26-003517-1170-CJ
- JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- 14 de abril del año 2026.
- Licenciada Jenny Maria Corrales Torres, Jueza Decisora.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003517-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DéfendeurLUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ; ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeLicenciada Jenny Maria Corrales Torres
FonctionJueza Decisora
Émis à14 de abril del año 2026
Date2026-04-14
Résumé
Edicto de remate hipotecario: finca en San José, Moravia (San Vicente), matrícula 285682, naturaleza terreno para construir casa; base inicial 30,900,764.46 CRC; servidumbre trasladada citada; remates programados para 18-06-2026 (primer remate), 26-06-2026 (segundo remate, 75% de base), 06-07-2026 (tercer remate, 25%); notas sobre pago con cheque certificado; publicación requerida; expediente exp 26-003517-1170-CJ; juez: Lic. Jenny M. Corrales Torres.
Notes générales
- El edicto informa sobre la remate de la finca descrita en el texto.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES NOVECIENTOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 324-15882-01-0901-004; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 285682, derecho 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1SAN VICENTE CANTON 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: AVENIDA 1 CON 12 M 93 CM, SUR: LOTE 11, ESTE: LOTE 13, OESTE: CALLE 11 CON 16M 71CM, MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0853235-1989, FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra LUIS ROBERTO DE LA TRINIDAD CHAVES GONZALEZ, ZURAMAYA VIRGINIA WONG VEGA EXP:26-003517-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de abril del año 2026. Licenciada Jenny Maria Corrales Torres, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026197575, publicación número: 1 de 2