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Land (216 m²) in San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0520220Case 26-003586-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Next: 1st AuctionFri, Jan 15, 2027, 9:00 AM · in 91 days
Base price₡8,000,000Deposit: ₡4,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.46× the tax value
Land ≈ ₡17.3 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today January 15, 2027
Quince de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
₡8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 25, 2027
Veinticinco de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 2, 2027
Dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡8,000,000
Deposit to bid₡4,000,000
2nd Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
3rd Auction
Base price₡2,000,000
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
216 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,280,000
0.46×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 54% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 25, 2027
₡6,000,000· ₡27,778/m²0.35×
3rd auctionFeb 2, 2027
₡2,000,000· ₡9,259/m²0.12×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0520220
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1732640-2014
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)216 m²
NorthNorte: Olga Maria Araya Blanco
SouthSur: Maria Rosa Blanco Rodriguez
EastEste: Lote Dos y Servidumbre de Paso con un Frente de 3 Metros 96 Centímetros lineales
WestOeste: Jairo Jose Gonzalez Lopez
Full DetailNorte: Olga Maria Araya Blanco; Sur: Maria Rosa Blanco Rodriguez; Este: Lote Dos y Servidumbre de Paso con un frente de 3m96cm; Oeste: Jairo Jose Gonzalez Lopez.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: 300-17798-01-0901-002
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 2011-320090-01-0008-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 2014-212385-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Citation: 2015-128436-01-0001-001
  • La finca es LOTE UNO descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, con una superficie de 216 m2, plano A-1732640-2014.
  • Citas de servidumbre registradas: 300-17798-01-0901-002; 2011-320090-01-0008-001; 2014-212385-01-0002-001; 2015-128436-01-0001-001.
  • Publicación de referencia N° 2026211851, 1 de 2.
  • Base de ocho millones de colones exactos para la primera subasta.
  • Si no hay postores, la segunda subasta se realizará a las 09:00 del 25 de enero de 2027 con base de 6,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, la tercera subasta se celebrará a las 09:00 del 2 de febrero de 2027 con base de 2,000,000 CRC (25% de la base original).
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Number26-003586-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffOCKEECHOBEE S.A.
DefendantYETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con veinte minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-25

Despacho de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra YETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES. Finca en Alajuela, matrícula 520220-000, LOTE UNO, terreno para construir, con servidumbres y fechas de subasta: 15-01-2027 (base 8,000,000 CRC), 25-01-2027 (base 6,000,000 CRC, 75%), 02-02-2027 (base 2,000,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026211851, 1 de 2. Hora de emisión 11:20, 25 de septiembre de 2026. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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