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Terrain de 216 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0520220Dossier 26-003586-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèreven. 15 janv. 2027, 9:00 · dans 91 jours
Mise à prix8 000 000 ₡Dépôt : 4 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 15 janvier 2027
Quince de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 janvier 2027
Veinticinco de enero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
Dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule 09:00
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terrain de 216 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 280 000
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 janv. 2027
₡6 000 000· ₡27 778/m²0,35×
3e enchère2 févr. 2027
₡2 000 000· ₡9 259/m²0,12×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0520220
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1732640-2014
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)216 m²
NordNorte: Olga Maria Araya Blanco
SudSur: Maria Rosa Blanco Rodriguez
EstEste: Lote Dos y Servidumbre de Paso con un Frente de 3 Metros 96 Centímetros lineales
OuestOeste: Jairo Jose Gonzalez Lopez
Détail completNorte: Olga Maria Araya Blanco; Sur: Maria Rosa Blanco Rodriguez; Este: Lote Dos y Servidumbre de Paso con un frente de 3m96cm; Oeste: Jairo Jose Gonzalez Lopez.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 300-17798-01-0901-002
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2011-320090-01-0008-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2014-212385-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2015-128436-01-0001-001
  • La finca es LOTE UNO descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, con una superficie de 216 m2, plano A-1732640-2014.
  • Citas de servidumbre registradas: 300-17798-01-0901-002; 2011-320090-01-0008-001; 2014-212385-01-0002-001; 2015-128436-01-0001-001.
  • Publicación de referencia N° 2026211851, 1 de 2.
  • Base de ocho millones de colones exactos para la primera subasta.
  • Si no hay postores, la segunda subasta se realizará a las 09:00 del 25 de enero de 2027 con base de 6,000,000 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, la tercera subasta se celebrará a las 09:00 del 2 de febrero de 2027 con base de 2,000,000 CRC (25% de la base original).
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier26-003586-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOCKEECHOBEE S.A.
DéfendeurYETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veinte minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-25

Despacho de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de OCKEECHOBEE S.A. contra YETRAL TATIANA SALAS BENAVIDES. Finca en Alajuela, matrícula 520220-000, LOTE UNO, terreno para construir, con servidumbres y fechas de subasta: 15-01-2027 (base 8,000,000 CRC), 25-01-2027 (base 6,000,000 CRC, 75%), 02-02-2027 (base 2,000,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026211851, 1 de 2. Hora de emisión 11:20, 25 de septiembre de 2026. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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