Activo
Terreno de 250 m² en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Finca 0248660Expediente 26-003603-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
29 de septiembre de 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡20 801 890
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de octubre de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡15 611 417,5
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
15 de octubre de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡5 200 472,5
CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 801 890
Depósito para participar₡10 400 945
2º Remate
Base₡15 611 418
Depósito para participar₡7 805 709
3º Remate
Base₡5 200 473
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 118-01-U29 · Hacienda Vieja
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 500 000
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 00248660 - derecho 000
Finca / Matrícula0248660
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado103163341996
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoCurridabat
Ubicación CompletaDistrito Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José
Medidadoscientos cincuenta METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS
SurJULIA SOTO QUIROS
EsteBERNARDITA ARRIETA PIEDRA
OesteGENOVEVA MOLINA SOSA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica (frente de 12 m); Sur: Julia Soto Quirós; Este: Bernardita Arrieta Piedra; Oeste: Genoveva Molina Sosa
Condiciones del Remate
- Se señalan las condiciones y fechas para el primer, segundo y tercer remate descritas en el edicto.
- Las ofertas deben ser para la base correspondiente en cada fecha de remate.
Información del Caso
Expediente26-003603-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DemandadoGUILLERMO JESÚS CALDERÓN JIMÉNEZ; SEIDY JENNY LOPEZ JIRON
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezMayra Vanessa Guillen Rodriguez
CargoJuez Decisor/a
Emitido en20 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-20
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, Curridabat (matrícula 00248660, derecho 000), terreno para construir. Base inicial de 20,801,890 CRC. Remates subsiguientes: segundo a 15,611,417.50 CRC (75% de la base original) el 07/10/2026; tercero a 5,200,472.50 CRC (25% de la base original) el 15/10/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de DAVIBANK (Costa Rica) S.A. contra Guillermo Jesús Calderón Jiménez y Seidy Jenny López Jirón. EXP: 26-003603-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 20 de mayo de 2026. Juez Decisor: Mayra Vanessa Guillen Rodriguez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00248660, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO CURRIDABAT, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; al SUR JULIA SOTO QUIROS; al ESTE BERNARDITA ARRIETA PIEDRA y al OESTE GENOVEVA MOLINA SOSA. MIDE: doscientos cincuenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra GUILLERMO JESÚS CALDERÓN JIMÉNEZ, SEIDY JENNY LOPEZ JIRON EXP:26-003603-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197551, publicación número: 1 de 2