Actif
Terrain de 250 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Curridabat
Propriété n° 0248660Dossier 26-003603-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
20 801 890 ₡
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
15 611 417,5 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
5 200 472,5 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 801 890 ₡
Dépôt de garantie10 400 945 ₡
2e enchère
Mise à prix15 611 418 ₡
Dépôt de garantie7 805 709 ₡
3e enchère
Mise à prix5 200 473 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 118-01-U29 · Hacienda Vieja
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 500 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 00248660 - derecho 000
N° de propriété (finca)0248660
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral103163341996
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictCurridabat
Emplacement completDistrito Curridabat, Cantón Curridabat, Provincia San José
Superficiedoscientos cincuenta METROS CUADRADOS
Surface (m²)250 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS
SudJULIA SOTO QUIROS
EstBERNARDITA ARRIETA PIEDRA
OuestGENOVEVA MOLINA SOSA
Détail completNorte: Calle Publica (frente de 12 m); Sur: Julia Soto Quirós; Este: Bernardita Arrieta Piedra; Oeste: Genoveva Molina Sosa
Conditions de la vente
- Se señalan las condiciones y fechas para el primer, segundo y tercer remate descritas en el edicto.
- Las ofertas deben ser para la base correspondiente en cada fecha de remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003603-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurGUILLERMO JESÚS CALDERÓN JIMÉNEZ; SEIDY JENNY LOPEZ JIRON
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Vanessa Guillen Rodriguez
FonctionJuez Decisor/a
Émis à20 de mayo del año 2026
Date2026-05-20
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, Curridabat (matrícula 00248660, derecho 000), terreno para construir. Base inicial de 20,801,890 CRC. Remates subsiguientes: segundo a 15,611,417.50 CRC (75% de la base original) el 07/10/2026; tercero a 5,200,472.50 CRC (25% de la base original) el 15/10/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de DAVIBANK (Costa Rica) S.A. contra Guillermo Jesús Calderón Jiménez y Seidy Jenny López Jirón. EXP: 26-003603-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 20 de mayo de 2026. Juez Decisor: Mayra Vanessa Guillen Rodriguez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00248660, derecho 000, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO CURRIDABAT, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 12 METROS; al SUR JULIA SOTO QUIROS; al ESTE BERNARDITA ARRIETA PIEDRA y al OESTE GENOVEVA MOLINA SOSA. MIDE: doscientos cincuenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra GUILLERMO JESÚS CALDERÓN JIMÉNEZ, SEIDY JENNY LOPEZ JIRON EXP:26-003603-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de mayo del año 2026. Mayra Vanessa Guillen Rodriguez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197551, publicación número: 1 de 2