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Terrain de 508 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0255602Dossier 26-003632-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèrelun. 2 nov. 2026, 14:00 · dans 17 jours
Mise à prix3 149 731,48 ₡Dépôt : 1 574 865,74 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
schedule catorce horas cero minutos
3 149 731,48 ₡
CRC 3.149.731,48
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
schedule catorce horas cero minutos
2 362 290,61 ₡
CRC 2.362.290,61
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
18 de noviembre de 2026
schedule catorce horas cero minutos
787 432,87 ₡
CRC 787.432,87
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 149 731 ₡
Dépôt de garantie1 574 866 ₡
2e enchère
Mise à prix2 362 291 ₡
Dépôt de garantie1 181 145 ₡
3e enchère
Mise à prix787 433 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 500/m²
Zone 210-02-U04 · Santa Rita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡14 500/m² (210-02-U04) et rural ₡3 000/m² (210-02-R04 · La Vieja). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (508 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 508 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 363 825
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère10 nov. 2026
₡2 362 291· ₡4 652/m²0,32×
3e enchère18 nov. 2026
₡787 433· ₡1 551/m²0,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0255602
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0976452-2005
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie507.85 metros cuadrados
Surface (m²)507.85 m²
NordCALLE PUBLICA CON 30,19 MTS
SudMIGUEL ANGEL MURILLO
EstMIGUEL ANGEL MURILLO
OuestMIGUEL ANGEL MURILLO
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Miguel Angel Murillo; Este: Miguel Angel Murillo; Oeste: Miguel Angel Murillo
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 388-07910-01-0901-001
N° de dossier26-003632-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJOSE ANDREY RUIZ ESPINOZA; JOSE JOAQUIN RUIZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veintitres minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-23

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jose Andrey Ruiz Espinoza y Jose Joaquin Ruiz Madrigal. Finca matrícula 255602-000, Alajuela, distrito Florencia, cantón San Carlos, provincia Alajuela. Base inicial 3.149.731,48 CRC; remates subsecuentes: 2.362.290,61 CRC al 75% y 787.432,87 CRC al 25%; fechas: 2 nov 2026 14:00, 10 nov 2026 14:00, 18 nov 2026 14:00. Plano A-0976452-2005. Notas sobre cheques certificados. Publicación de edicto dos veces (primera al menos 5 días antes).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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