Ativo

Terreno de 508 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0255602Processo 26-003632-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoseg., 2 de nov. de 2026, 14:00 · faltam 17 dias
Lance mínimo₡ 3.149.731,48Depósito: ₡ 1.574.865,74
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
schedule catorce horas cero minutos
₡ 3.149.731,48
CRC 3.149.731,48
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule catorce horas cero minutos
₡ 2.362.290,61
CRC 2.362.290,61
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
schedule catorce horas cero minutos
₡ 787.432,87
CRC 787.432,87
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.149.731
Depósito para participar₡ 1.574.866
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.362.291
Depósito para participar₡ 1.181.145
3º leilão
Lance mínimo₡ 787.433
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.500/m²
Zona 210-02-U04 · Santa Rita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡14.500/m² (210-02-U04) e rural ₡3.000/m² (210-02-R04 · La Vieja). Mostramos o valor urbano porque o terreno (508 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 508 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.363.825
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2026
₡2.362.291· ₡4.652/m²0,32×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡787.433· ₡1.551/m²0,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0255602
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0976452-2005
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida507.85 metros cuadrados
Área (m²)507.85 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 30,19 MTS
SulMIGUEL ANGEL MURILLO
LesteMIGUEL ANGEL MURILLO
OesteMIGUEL ANGEL MURILLO
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Miguel Angel Murillo; Este: Miguel Angel Murillo; Oeste: Miguel Angel Murillo
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 388-07910-01-0901-001
Nº do processo26-003632-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJOSE ANDREY RUIZ ESPINOZA; JOSE JOAQUIN RUIZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con veintitres minutos del veintitrés de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-23

Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Jose Andrey Ruiz Espinoza y Jose Joaquin Ruiz Madrigal. Finca matrícula 255602-000, Alajuela, distrito Florencia, cantón San Carlos, provincia Alajuela. Base inicial 3.149.731,48 CRC; remates subsecuentes: 2.362.290,61 CRC al 75% y 787.432,87 CRC al 25%; fechas: 2 nov 2026 14:00, 10 nov 2026 14:00, 18 nov 2026 14:00. Plano A-0976452-2005. Notas sobre cheques certificados. Publicación de edicto dos veces (primera al menos 5 días antes).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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