edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003674-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Precio Base (1º Remate) CRC 27,308,500
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003674-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIA VERONICA GONZALEZ SALAS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
17 de agosto de 2026 a las 13:30
13:30
CRC 27,308,500
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
25 de agosto de 2026 a las 13:30
13:30
CRC 20,481,400
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
3 de setiembre de 2026 a las 13:30
13:30
CRC 6,827,130
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 27,308,500
Depósito para participarCRC 13,654,250
2º Remate
BaseCRC 20,481,400
Depósito para participarCRC 10,240,700
3º Remate
BaseCRC 6,827,130
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 60681-F; Finca Filial CIENTO VEINTIDOS-B, derecho 000; apta para construir, destinada a uso habitacional, altura máxima 2 pisos
Finca / Matrícula0060681
Derecho000
TipoFINCA FILIAL CIENTO VEINTIDOS-B APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado210806822007
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito Desamparados, Cantón Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida199 metros con 95 decímetros cuadrados
Área (m²)199.95 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL CIENTO CUARENTA Y UNO-B
SurAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR
EsteFINCA FILIAL CIENTO VEINTIUNO-B
OesteFINCA FILIAL CIENTO VEINTITRES-B
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL CIENTO CUARENTA Y UNO-B; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR; Este: FINCA FILIAL CIENTO VEINTIUNO-B; Oeste: FINCA FILIAL CIENTO VEINTITRES-B.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca rematada libre de gravámenes y anotaciones.
- Propiedad corresponde a Maria Veronica Gonzalez Salas.
Condiciones del Remate
- Condiciones de remate establecidas en edicto
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido en21 de julio de 2026
Fecha2026-07-21
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 60681-F (derecho 000) llamada Finca Filial Ciento Veintidos-B, apta para construir y uso habitacional con altura máxima de dos pisos. Ubicada en Distrito Desamparados, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela. Remates programados: 17/08/2026 a las 13:30 (base 27,308,535.22 CRC), 25/08/2026 a las 13:30 (75% base: 20,481,401.42 CRC), 03/09/2026 a las 13:30 (25% base: 6,827,133.81 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Juicio de ejecución hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica contra María Verónica González Salas. EXP: 26-003674-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. 21 de julio de 2026. Autor: Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador.
Notas Generales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- El edicto indica que la finca a rematar es matrícula 60681-F, derecho 000, Finca Filial CIENTO VEINTIDOS-B, apta para construir y destinada a uso habitacional, con altura máxima de dos pisos.
- Las subastas están programadas con las bases y fechas descritas: 17/08/2026 (27,308,535.22 CRC), 25/08/2026 (20,481,401.42 CRC, 75% de la base original), 03/09/2026 (6,827,133.81 CRC, 25% de la base original).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 60681-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL CIENTO VEINTIDOS-B APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL CIENTO CUARENTA Y UNO-B; al SUR AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ACCESO VEHICULAR; al ESTE FINCA FILIAL CIENTO VEINTIUNO-B y al OESTE FINCA FILIAL CIENTO VEINTITRES-B. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis, con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis, con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA VERONICA GONZALEZ SALAS EXP:26-003674-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204697, publicación número: 1 de 2