edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003696-1157-CJ
ALAJUELA, ALAJUELA, GUACIMA
Precio Base (1º Remate) CRC 73,409,400
Información del Caso
Expediente26-003696-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
11:45
CRC 73,409,400
SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
11:45
CRC 55,057,000
CINCUENTA Y CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
11:45
CRC 18,352,700
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Finca / Matrícula0205878
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO, FINCA FILIAL
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónALAJUELA
DistritoGUACIMA
Ubicación CompletaDistrito 5-Guacima, Canton 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
MedidaCIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Área (m²)121 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL 244
SurFINCA FILIAL 246
EsteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE
OesteFINCA FILIAL 272
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE FINCA FILIAL 244; SUR FINCA FILIAL 246; ESTE AREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE; OESTE FINCA FILIAL 272.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 313-03394-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 407-14642-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Matrícula 205878-F-000
- Finca Filial 245 de un nivel, con jardín, uso residencial en construcción
- Ubicada en Distrito 5-Guacima, Canton 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
- Colinda Norte: Finca Filial 244; Sur: Finca Filial 246; Este: Área Común libre de acera y de calle en parte; Oeste: Finca Filial 272
- Área 121 m2
- Remates programados: 17-08-2026 (73,409,358.84 CRC), 25-08-2026 (55,057,019.13 CRC), 03-09-2026 (18,352,739.71 CRC)
- Encumbrances: servidumbres trasladadas citadas 313-03394-01-0901-001 y 407-14642-01-0003-001
- Expediente: 26-003696-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
- 21 de julio de 2026
- Juez: M.Sc. Kenny Obaldia Salazar
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis (75% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido enEn este Despacho: a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
Fecha2026-08-17
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Matrícula 205878-F-000), base original 73,409,358.84 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas; remates programados: 17-08-2026 (100%), 25-08-2026 (75%), 03-09-2026 (25%), en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, exp. 26-003696-1157-CJ. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N°: 2026205433, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho al ser las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis y, con una base de SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-03394-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-14642-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 205878-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 244; al SUR FINCA FILIAL 246; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL 272. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026205433, publicación número: 1 de 2