edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003696-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Guácima
Precio Base (1º Remate) CRC 73,409,400
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003696-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
11:45
CRC 73,409,400
SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
11:45
CRC 55,057,000
CINCUENTA Y CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
11:45
CRC 18,352,700
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 73,409,400
Depósito para participarCRC 36,704,700
2º Remate
BaseCRC 55,057,000
Depósito para participarCRC 27,528,500
3º Remate
BaseCRC 18,352,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Finca / Matrícula0205878
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO, FINCA FILIAL
Plano Catastrado222696702021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Área (m²)121 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL 244
SurFINCA FILIAL 246
EsteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE
OesteFINCA FILIAL 272
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE FINCA FILIAL 244; SUR FINCA FILIAL 246; ESTE AREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE; OESTE FINCA FILIAL 272.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 313-03394-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 407-14642-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Matrícula 205878-F-000
- Finca Filial 245 de un nivel, con jardín, uso residencial en construcción
- Ubicada en Distrito 5-Guacima, Canton 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
- Colinda Norte: Finca Filial 244; Sur: Finca Filial 246; Este: Área Común libre de acera y de calle en parte; Oeste: Finca Filial 272
- Área 121 m2
- Remates programados: 17-08-2026 (73,409,358.84 CRC), 25-08-2026 (55,057,019.13 CRC), 03-09-2026 (18,352,739.71 CRC)
- Encumbrances: servidumbres trasladadas citadas 313-03394-01-0901-001 y 407-14642-01-0003-001
- Expediente: 26-003696-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
- 21 de julio de 2026
- Juez: M.Sc. Kenny Obaldia Salazar
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis (75% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido enEn este Despacho: a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
Fecha2026-08-17
Resumen
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Matrícula 205878-F-000), base original 73,409,358.84 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas; remates programados: 17-08-2026 (100%), 25-08-2026 (75%), 03-09-2026 (25%), en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, exp. 26-003696-1157-CJ. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N°: 2026205433, 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho al ser las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis y, con una base de SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-03394-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-14642-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 205878-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 244; al SUR FINCA FILIAL 246; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL 272. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026205433, publicación número: 1 de 2