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Condo unit (121 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Property no. 0205878Case 26-003696-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
11:45
₡73,409,358.84
SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
11:45
₡55,057,019.13
CINCUENTA Y CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
11:45
₡18,352,700
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡73,409,359
Deposit to bid₡36,704,679
2nd Auction
Base price₡55,057,019
Deposit to bid₡27,528,510
3rd Auction
Base price₡18,352,700
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Property / Registration No.0205878
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO, FINCA FILIAL
Cadastral Survey Plan222696702021
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Full LocationDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Area (m²)121 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL 244
SouthFINCA FILIAL 246
EastAREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE
WestFINCA FILIAL 272
Full DetailCOLINDA: NORTE FINCA FILIAL 244; SUR FINCA FILIAL 246; ESTE AREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE; OESTE FINCA FILIAL 272.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 313-03394-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 407-14642-01-0003-001
Detailed Observations
- Matrícula 205878-F-000
- Finca Filial 245 de un nivel, con jardín, uso residencial en construcción
- Ubicada en Distrito 5-Guacima, Canton 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
- Colinda Norte: Finca Filial 244; Sur: Finca Filial 246; Este: Área Común libre de acera y de calle en parte; Oeste: Finca Filial 272
- Área 121 m2
- Remates programados: 17-08-2026 (73,409,358.84 CRC), 25-08-2026 (55,057,019.13 CRC), 03-09-2026 (18,352,739.71 CRC)
- Encumbrances: servidumbres trasladadas citadas 313-03394-01-0901-001 y 407-14642-01-0003-001
- Expediente: 26-003696-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
- 21 de julio de 2026
- Juez: M.Sc. Kenny Obaldia Salazar
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis (75% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-003696-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA, COSTA RICA
Issuance
JudgeKenny Obaldia Salazar
PositionJueza
Issued inEn este Despacho: a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
Date2026-08-17
Summary
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Matrícula 205878-F-000), base original 73,409,358.84 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas; remates programados: 17-08-2026 (100%), 25-08-2026 (75%), 03-09-2026 (25%), en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, exp. 26-003696-1157-CJ. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N°: 2026205433, 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho al ser las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis y, con una base de SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-03394-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-14642-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 205878-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 244; al SUR FINCA FILIAL 246; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL 272. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026205433, publicación número: 1 de 2