Actif
Lot de copropriété de 121 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Propriété n° 0205878Dossier 26-003696-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
11:45
73 409 358,84 ₡
SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
11:45
55 057 019,13 ₡
CINCUENTA Y CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 septembre 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
11:45
18 352 700 ₡
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix73 409 359 ₡
Dépôt de garantie36 704 679 ₡
2e enchère
Mise à prix55 057 019 ₡
Dépôt de garantie27 528 510 ₡
3e enchère
Mise à prix18 352 700 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
N° de propriété (finca)0205878
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO, FINCA FILIAL
Plan cadastral222696702021
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Emplacement completDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Surface (m²)121 m²
Limites
NordFINCA FILIAL 244
SudFINCA FILIAL 246
EstAREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE
OuestFINCA FILIAL 272
Détail completCOLINDA: NORTE FINCA FILIAL 244; SUR FINCA FILIAL 246; ESTE AREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE; OESTE FINCA FILIAL 272.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 313-03394-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 407-14642-01-0003-001
Observations détaillées
- Matrícula 205878-F-000
- Finca Filial 245 de un nivel, con jardín, uso residencial en construcción
- Ubicada en Distrito 5-Guacima, Canton 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
- Colinda Norte: Finca Filial 244; Sur: Finca Filial 246; Este: Área Común libre de acera y de calle en parte; Oeste: Finca Filial 272
- Área 121 m2
- Remates programados: 17-08-2026 (73,409,358.84 CRC), 25-08-2026 (55,057,019.13 CRC), 03-09-2026 (18,352,739.71 CRC)
- Encumbrances: servidumbres trasladadas citadas 313-03394-01-0901-001 y 407-14642-01-0003-001
- Expediente: 26-003696-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
- 21 de julio de 2026
- Juez: M.Sc. Kenny Obaldia Salazar
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis (75% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003696-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, COSTA RICA
Émission
JugeKenny Obaldia Salazar
FonctionJueza
Émis àEn este Despacho: a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
Date2026-08-17
Résumé
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Matrícula 205878-F-000), base original 73,409,358.84 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas; remates programados: 17-08-2026 (100%), 25-08-2026 (75%), 03-09-2026 (25%), en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, exp. 26-003696-1157-CJ. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N°: 2026205433, 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho al ser las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis y, con una base de SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-03394-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-14642-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 205878-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 244; al SUR FINCA FILIAL 246; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL 272. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026205433, publicación número: 1 de 2