Ativo
Unidade em condomínio de 121 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0205878Processo 26-003696-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
11:45
₡ 73.409.358,84
SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
11:45
₡ 55.057.019,13
CINCUENTA Y CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de setembro de 2026
once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
11:45
₡ 18.352.700
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 73.409.359
Depósito para participar₡ 36.704.679
2º leilão
Lance mínimo₡ 55.057.019
Depósito para participar₡ 27.528.510
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.352.700
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Matrícula (finca)0205878
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO, FINCA FILIAL
Planta cadastral222696702021
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS
Área (m²)121 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL 244
SulFINCA FILIAL 246
LesteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE
OesteFINCA FILIAL 272
Detalhe completoCOLINDA: NORTE FINCA FILIAL 244; SUR FINCA FILIAL 246; ESTE AREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE; OESTE FINCA FILIAL 272.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 313-03394-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 407-14642-01-0003-001
Observações detalhadas
- Matrícula 205878-F-000
- Finca Filial 245 de un nivel, con jardín, uso residencial en construcción
- Ubicada en Distrito 5-Guacima, Canton 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
- Colinda Norte: Finca Filial 244; Sur: Finca Filial 246; Este: Área Común libre de acera y de calle en parte; Oeste: Finca Filial 272
- Área 121 m2
- Remates programados: 17-08-2026 (73,409,358.84 CRC), 25-08-2026 (55,057,019.13 CRC), 03-09-2026 (18,352,739.71 CRC)
- Encumbrances: servidumbres trasladadas citadas 313-03394-01-0901-001 y 407-14642-01-0003-001
- Expediente: 26-003696-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
- 21 de julio de 2026
- Juez: M.Sc. Kenny Obaldia Salazar
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis (75% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003696-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, COSTA RICA
Emissão
JuizKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido emEn este Despacho: a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
Data2026-08-17
Resumo
Edicto de remate de una finca en Alajuela (Matrícula 205878-F-000), base original 73,409,358.84 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres trasladadas citadas; remates programados: 17-08-2026 (100%), 25-08-2026 (75%), 03-09-2026 (25%), en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela, exp. 26-003696-1157-CJ. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Referencia N°: 2026205433, 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026.
Texto original do edital
En este Despacho al ser las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis y, con una base de SETENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-03394-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-14642-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 205878-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO DE UN NIVEL, UBICADA EN EL PRIMER NIVEL MAS UN ÁREA DE JARDÍN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL 244; al SUR FINCA FILIAL 246; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA Y DE CALLE EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL 272. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL DIECINUEVE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDRÉS GERARDO RODRÍGUEZ LARA EXP:26-003696-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026205433, publicación número: 1 de 2