Actif
Terrain de 552 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0086584Dossier 26-003707-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 novembre 2026
18/11/2026
10:30
13 300 000 ₡
¢13.300.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 novembre 2026
26/11/2026
10:30
9 975 000 ₡
¢9.975.000,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 décembre 2026
07/12/2026
10:30
3 325 000 ₡
¢3.325.000,00
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 300 000 ₡
Dépôt de garantie6 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 975 000 ₡
Dépôt de garantie4 987 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 325 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡24 000/m²
Zone 705-03-U01 · Venecia
Terrain de 552 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 244 400
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca, matrícula 86584-000
N° de propriété (finca)0086584
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral702603451995
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completDistrito Carrandí, Cantón Matina, Provincia Limón
Superficie551.85 m2
Surface (m²)551.85 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudBANANERA CHIRRIPO S.A.
EstDENIA GOMEZ BONILLA
OuestHILARIO CHAVARRIA GOMEZ
Détail completNorte CALLE PUBLICA; Sur BANANERA CHIRRIPO S.A.; Este DENIA GOMEZ BONILLA; Oeste HILARIO CHAVARRIA GOMEZ.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Remate conforme a la ordenación en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra OLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS, EXP:26-003707-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003707-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurOLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a
Émis à07 de agosto del año 2026.
Date2026-08-07
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario: finca ubicada en Limón, matrícula 86584-000, terreno para construir, con base inicial de ¢13.300.000,00; se programan tres remates (18/11/2026 a las 10:30, 26/11/2026 a las 10:30 y 07/12/2026 a las 10:30) con bases progresivas de ¢13.300.000,00; ¢9.975.000,00; ¢3.325.000,00; NOTAS sobre pago con cheque certificado; referencia 2026206287; proceso de Ejecución Hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo contra Olivier Isaac Cascante Salas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; fecha 07 de agosto de 2026; Juez Tania Gloriella Cortes Garcia.
Notes générales
- Citas: 31714702-01-0958-001
- Condiciones: 0020574 000
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢13.300.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 0020574 000 CITAS: 31714702-01-0958-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 86584-000, la cual es terreno TERRRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CARRANDI, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR BANANERA CHIRRIPO S.A.; al ESTE DENIA GOMEZ BONILLA y al OESTE HILARIO CHAVARRIA GOMEZ. MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 10.30 del 18/11/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30 del 26/11/2026 con la base de ¢9.975.000,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30 del 07/12/2026 con la base de ¢3.325.000,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra OLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS EXP:26-003707-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 07 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026206287, publicación número: 1 de 2