Ativo
Terreno de 552 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Matrícula 0086584Processo 26-003707-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de novembro de 2026
18/11/2026
10:30
₡ 13.300.000
¢13.300.000,00
100% da avaliação
2º leilão
26 de novembro de 2026
26/11/2026
10:30
₡ 9.975.000
¢9.975.000,00
75% da avaliação
3º leilão
7 de dezembro de 2026
07/12/2026
10:30
₡ 3.325.000
¢3.325.000,00
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.300.000
Depósito para participar₡ 6.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.975.000
Depósito para participar₡ 4.987.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.325.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡24.000/m²
Zona 705-03-U01 · Venecia
Terreno de 552 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.244.400
1,00×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca, matrícula 86584-000
Matrícula (finca)0086584
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral702603451995
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoCarrandí
Localização completaDistrito Carrandí, Cantón Matina, Provincia Limón
Medida551.85 m2
Área (m²)551.85 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulBANANERA CHIRRIPO S.A.
LesteDENIA GOMEZ BONILLA
OesteHILARIO CHAVARRIA GOMEZ
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur BANANERA CHIRRIPO S.A.; Este DENIA GOMEZ BONILLA; Oeste HILARIO CHAVARRIA GOMEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Remate conforme a la ordenación en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra OLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS, EXP:26-003707-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Informações do processo
Nº do processo26-003707-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuOLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido em07 de agosto del año 2026.
Data2026-08-07
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario: finca ubicada en Limón, matrícula 86584-000, terreno para construir, con base inicial de ¢13.300.000,00; se programan tres remates (18/11/2026 a las 10:30, 26/11/2026 a las 10:30 y 07/12/2026 a las 10:30) con bases progresivas de ¢13.300.000,00; ¢9.975.000,00; ¢3.325.000,00; NOTAS sobre pago con cheque certificado; referencia 2026206287; proceso de Ejecución Hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo contra Olivier Isaac Cascante Salas; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; fecha 07 de agosto de 2026; Juez Tania Gloriella Cortes Garcia.
Notas gerais
- Citas: 31714702-01-0958-001
- Condiciones: 0020574 000
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢13.300.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 0020574 000 CITAS: 31714702-01-0958-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 86584-000, la cual es terreno TERRRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CARRANDI, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR BANANERA CHIRRIPO S.A.; al ESTE DENIA GOMEZ BONILLA y al OESTE HILARIO CHAVARRIA GOMEZ. MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 10.30 del 18/11/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10.30 del 26/11/2026 con la base de ¢9.975.000,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10.30 del 07/12/2026 con la base de ¢3.325.000,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra OLIVIER ISAAC CASCANTE SALAS EXP:26-003707-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 07 de agosto del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026206287, publicación número: 1 de 2