edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003712-1170-CJ
San José, Curridabat, Curridabat
Precio Base (1º Remate) CRC 75,650,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡110,000/m²
Zona 118-01-U43 · Juan Santamaría
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003712-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoMARIAH JOSE JIMENEZ PAUT
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 3, 2026
03 de agosto de dos mil veintiséis
once horas con treinta minutos
CRC 75,650,000
SETENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de dos mil veintiséis
once horas con treinta minutos
CRC 56,737,500
CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 20, 2026
20 de agosto de dos mil veintiséis
once horas con treinta minutos
CRC 18,912,500
DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 75,650,000
Depósito para participarCRC 37,825,000
2º Remate
BaseCRC 56,737,500
Depósito para participarCRC 28,368,750
3º Remate
BaseCRC 18,912,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0201743
Derecho000
TipoFinca
Plano Catastrado100021751970
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoCurridabat
Ubicación CompletaSan José, Costa Rica
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: Citas: 296-14945-01-0901-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra MARIAH JOSE JIMENEZ PAUT EXP:26-003712-1170-CJ.
- JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Emisión
JuezJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez Decisor
Emitido en01 de junio del año 2026
Fecha2026-06-01
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria: finca 1-201743-000; hipoteca de primer grado por 75,650,000 CRC; servidumbre trasladada; remates programados: 03-08-2026 11:30 base 75,650,000 CRC; 11-08-2026 11:30 base 56,737,500 CRC; 20-08-2026 11:30 base 18,912,500 CRC; Notas sobre cheque certificado y publicaciones; expediente EXP 26-003712-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Jorge Enrique Ortega Morales; Referencia 2026200576; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de la hipoteca de primer grado SETENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-14945-01-0901-001; sáquese a remate la finca 1-201743-000. Para tal efecto se señalan las once horas con treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas con treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas con treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra MARIAH JOSE JIMENEZ PAUT EXP:26-003712-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de junio del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200576, publicación número: 1 de 2