Ativo
Terreno de 3.965 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0473594Processo 26-003728-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
16,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de janeiro de 2027
dieciocho de enero de dos mil veintisiete
08:00
₡ 36.476.841
36,476,841 CRC
100% da avaliação
2º leilão
26 de janeiro de 2027
veintiséis de enero de dos mil veintisiete
08:00
₡ 27.357.630,75
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTO TREINTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de fevereiro de 2027
tres de febrero de dos mil veintisiete
08:00
₡ 9.119.210,25
NUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.476.841
Depósito para participar₡ 18.238.421
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.357.631
Depósito para participar₡ 13.678.815
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.119.210
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡550/m²
Zona 202-13-R02 · Río Burro - Linda Blancas - Caserío
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡550/m² (202-13-R02) e urbano ₡8.000/m² (202-13-U02 · Vista - Río Peñas La Pechuga). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.965 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,965 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.180.502
16,73×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1573% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 473594-000
Matrícula (finca)0473594
Província do registroInstituto Costarricense de Electricidad (ICE)
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1262505-2008
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13- Peñas Blancas, Cantón 2- San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaTRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,964.55 m²
Limites
NorteNorte: QUEBRADA EN MEDIO QUINTA EL DIAMANTE DOS
SulSur: CALLE PUBLICA CON 64 METROS 22 CENTIMETROS DE FRENTE
LesteEste: EUGENIO RODRIGUEZ GARCIA
OesteOeste: EL ARRULLO DEL DIAMANTE S.A.
Detalhe completoNorte: QUEBRADA EN MEDIO QUINTA EL DIAMANTE DOS; Sur: CALLE PUBLICA CON 64 METROS 22 CENTIMETROS DE FRENTE; Este: EUGENIO RODRIGUEZ GARCIA; Oeste: EL ARRULLO DEL DIAMANTE S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y de paso
Referência: 540-07780-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: 567-86220-01-0001-001
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con trece minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Si no hubiere postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de 27,357,630.75 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de 9,119,210.25 CRC.
Informações do processo
Nº do processo26-003728-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Instituto Costarricense de Electricidad (ICE)
RéuMarco Tulio Valverde Monge
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con trece minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-28
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Alajuela, expediente de ejecución hipotecaria del ICE contra Marco Tulio Valverde Monge, matrícula 473594-000, origen: terreno para construir en Peñas Blancas (San Ramón, Alajuela). Base inicial: 36,476,841 CRC. Subastas programadas: primera el 18-01-2027 a las 08:00, segunda el 26-01-2027 a las 08:00 (75% de la base), tercera el 03-02-2027 a las 08:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto en dos ocasiones.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 491-14004-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 540-07780-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 567-86220-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 473594-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE QUEBRADA EN MEDIO QUINTA EL DIAMANTE DOS; al SUR CALLE PUBLICA CON 64 METROS 22 CENTIMETROS DE FRENTE; al ESTE EUGENIO RODRIGUEZ GARCIA y al OESTE EL ARRULLO DEL DIAMANTE S.A. MIDE: TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-1262505-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TREINTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD (ICE) contra MARCO TULIO VALVERDE MONGE EXP:26-003728-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con trece minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212014, publicación número: 1 de 2